Benjamin Franklinstraat 15-002 8013 NC Zwolle

TE KOOP / TE HUUR: MODERN BEDRIJFSPAND OP UITSTEKENDE ZICHTLOCATIE!
Aan de Benjamin Franklinstraat 15-002 te Zwolle komt een modern bedrijfspand beschikbaar voor zowel verkoop als verhuur. Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de doorgaande Benjamin Franklinstraat op bedrijventerrein Marslanden.

De bouw bevindt zich inmiddels in een vergevorderd stadium. Momenteel wordt gewerkt aan de aansluitingen van de nutsvoorzieningen, waarna het terrein zal worden voorzien van straatwerk. Naar verwachting wordt het bedrijfspand eind oktober 2026 opgeleverd.

Het bedrijfspand heeft een oppervlakte van circa 114 m² bvo, verdeeld over twee bouwlagen van ieder circa 57 m². De unit is circa 5,5 meter breed en circa 10,5 meter diep en wordt onder andere voorzien van een elektrische overheaddeur van circa 3,2 meter breed en 3,2 meter hoog, een meterkast met nutsaansluitingen en een betonnen begane grondvloer.

Bij verkoop wordt het bedrijfspand in casco staat aangeboden. De aansluitkosten van de nutsvoorzieningen worden daarbij doorbelast aan koper.
Bij verhuur wordt het bedrijfspand nader afgebouwd conform het hieronder omschreven opleveringsniveau, waardoor een representatieve combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte ontstaat.

De aansluitkosten van de nutsvoorzieningen zullen doorbelast worden aan koper.

LOCATIE
De Benjamin Franklinstraat 15-002 is gelegen op bedrijventerrein Marslanden te Zwolle. Het object bevindt zich op een goed zichtbare locatie aan de doorgaande Benjamin Franklinstraat, in de directe nabijheid van onder andere Karwei en Praxis.

Marslanden is één van de grotere en bekendere bedrijventerreinen van Zwolle en huisvest een divers aanbod aan bedrijven, kantoren en perifere detailhandel. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen ringweg zijn zowel de binnenstad van Zwolle als de A28 binnen enkele minuten bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zwolle
Sectie: L
Nummer: 6451 A40

OPPERVLAKTE
Begane grond: Ca. 57 m² BVO
Eerste verdieping: Ca. 57 m² BVO
Totaal: Ca. 114 m² BVO

PARKEREN
De bedrijfsruimte wordt voorzien van twee eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bij verkoop
Het bedrijfspand wordt in casco staat opgeleverd.

Bij verhuur
Ten behoeve van de verhuur zal het bedrijfspand nader worden afgebouwd en onder andere worden voorzien van:
Begane grond
- toiletvoorziening, bij voorkeur gesitueerd onder de trap, met betegelde binnenzijde;
- fonteintje en/of uitstortgootsteen;
- LED-verlichting;
- elektrapunten/wandcontactdozen.

Eerste verdieping
De verdieping wordt grotendeels ingericht als kantoorruimte en onder andere voorzien van:
- wandafwerking;
- afdekvloer, waarbij de definitieve vloerafwerking door huurder aangebracht moet worden;
- elektrapunten/wandcontactdozen en datapunten;
- systeemplafond met LED-verlichting;
- pantry voorzien van spoelbak, close-in boiler en koelkast;
- airco-unit waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

ENERGIELABEL
Deze dient nog opgemaakt te worden en zal door verkoper worden verstrekt.

AANVAARDING
In overleg.

KOOPPRIJS
€ 219.500 ,- excl. BTW k.k. uitgaande van oplevering in casco staat

HUURPRIJS
€ 1.250 ,- excl. BTW per maand, uitgaande van het hierboven omschreven opleveringsniveau voor verhuur.

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

Dit object heeft een eigen website. Zie benjaminfranklinstraat15-002-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in de aankoop of huur van deze bedrijfsruimte? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u graag de mogelijkheden van het object zien.