Description
TE HUUR: Nieuwbouw bedrijfsunit met royale kantoorruimte op toplocatie met afwerking naar huurders wens!
Aan de Benjamin Franklinstraat op bedrijventerrein Marslanden is recent deze nieuwbouw bedrijfsunit opgeleverd. Het betreft een hoogwaardige bedrijfsunit van circa 157 m² verdeeld over drie bouwlagen met een dakterras.
Waarom is deze ruimte perfect voor u:
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Hoogwaardige materialen
- Afbouwmogelijkheden in overleg
- Representatieve uitstraling
- Op zeer korte termijn beschikbaar.
De unit is voorzien van vellingkantblokken en breedplaatvloeren welke zorgen voor een goede (geluid- en temperatuur)isolatie, verder is de unit voorzien van een eigen meterkast en elektrische overheaddeur. De unit kan in overleg met verhuurder worden afgebouwd.
De unit is circa 157 m² groot, verdeeld over 3 bouwlagen.
De ruimte is 5,5 m breed en 10,5 m diep.
LOCATIE
Het complex is gelegen op een gunstige locatie op bedrijventerrein Marslanden in Zwolle. Dit bedrijventerrein heeft een afwisselende karakter met een diversiteit aan bedrijfspanden met kantoorruimte en showrooms. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs de Nieuwe Wetering en vrijwel direct gelegen aan de N35, waardoor de A28 binnen enkele minuten bereikbaar is evenals de provinciale weg richting Dalfsen.
METRAGE
Begane grond: Circa 57 m² bedrijfsruimte
Eerste verdieping: Circa 57 m² bedrijfs-/kantoorruimte
Tweede verdieping: Circa 43 m² bedrijfs-/kantoorruimte
Totaal: Circa 157 m² b.v.o.
BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Marslanden". De bestemming van het perceel is: "Bedrijf", het perceel heeft functieaanduiding "Specifieke vorm van bedrijf - Zone 4". Voor verdere informatie in het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd, voorzien van:
- Airco (verwarmen en koelen) op de verdiepingen;
- Dakterras;
- PVC vloer op de verdiepingen;
- Wanden en plafonds op de verdiepingen worden gestuct;
- 2 eigen parkeerplaatsen;
- Pantry met inbouwvoorzieningen;
- Toilet op de begane grond en eerste verdieping;
- Wasbak op de begane grond;
- Elektrische overheaddeur met separate loopdeur;
- Meterkast;
HUURPRIJS
€ 1.667, - per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten voor het gebruikersdeel van de VvE nader te bepalen, huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten bij desbetreffende nutsvoorzieningen.
HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.
HUURTERMIJN
In overleg.
OMZETBELASTING
Er is sprake van een met BTW belaste verhuur.
AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.
HUUROVEREENKOMST
Conform het actuele model 230a van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038 - 4 222 222
Aan de Benjamin Franklinstraat op bedrijventerrein Marslanden is recent deze nieuwbouw bedrijfsunit opgeleverd. Het betreft een hoogwaardige bedrijfsunit van circa 157 m² verdeeld over drie bouwlagen met een dakterras.
Waarom is deze ruimte perfect voor u:
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Hoogwaardige materialen
- Afbouwmogelijkheden in overleg
- Representatieve uitstraling
- Op zeer korte termijn beschikbaar.
De unit is voorzien van vellingkantblokken en breedplaatvloeren welke zorgen voor een goede (geluid- en temperatuur)isolatie, verder is de unit voorzien van een eigen meterkast en elektrische overheaddeur. De unit kan in overleg met verhuurder worden afgebouwd.
De unit is circa 157 m² groot, verdeeld over 3 bouwlagen.
De ruimte is 5,5 m breed en 10,5 m diep.
LOCATIE
Het complex is gelegen op een gunstige locatie op bedrijventerrein Marslanden in Zwolle. Dit bedrijventerrein heeft een afwisselende karakter met een diversiteit aan bedrijfspanden met kantoorruimte en showrooms. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs de Nieuwe Wetering en vrijwel direct gelegen aan de N35, waardoor de A28 binnen enkele minuten bereikbaar is evenals de provinciale weg richting Dalfsen.
METRAGE
Begane grond: Circa 57 m² bedrijfsruimte
Eerste verdieping: Circa 57 m² bedrijfs-/kantoorruimte
Tweede verdieping: Circa 43 m² bedrijfs-/kantoorruimte
Totaal: Circa 157 m² b.v.o.
BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Marslanden". De bestemming van het perceel is: "Bedrijf", het perceel heeft functieaanduiding "Specifieke vorm van bedrijf - Zone 4". Voor verdere informatie in het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd, voorzien van:
- Airco (verwarmen en koelen) op de verdiepingen;
- Dakterras;
- PVC vloer op de verdiepingen;
- Wanden en plafonds op de verdiepingen worden gestuct;
- 2 eigen parkeerplaatsen;
- Pantry met inbouwvoorzieningen;
- Toilet op de begane grond en eerste verdieping;
- Wasbak op de begane grond;
- Elektrische overheaddeur met separate loopdeur;
- Meterkast;
HUURPRIJS
€ 1.667, - per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten voor het gebruikersdeel van de VvE nader te bepalen, huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten bij desbetreffende nutsvoorzieningen.
HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.
HUURTERMIJN
In overleg.
OMZETBELASTING
Er is sprake van een met BTW belaste verhuur.
AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.
HUUROVEREENKOMST
Conform het actuele model 230a van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038 - 4 222 222
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
