Marconistraat 43 8013 PK Zwolle

TE KOOP
Representatieve nieuwbouw bedrijfsunit in bedrijfsverzamelgebouw “Businesspark Marconistraat”.
Binnen dit nieuwbouwcomplex bieden wij de Marconistraat 43 te koop aan.

Deze zelfstandige unit bestaat uit multifunctionele ruimtes, verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor kantoor alsmede bedrijfsruimte. Het bedrijfsverzamelgebouw is hoogwaardig afgewerkt en is gebouwd naar de eisen van deze tijd op het gebied van duurzaamheid, met onder meer geïsoleerde vloeren, gevels, beglazing en dak.

Uniek is dat deze unit op de 1e verdieping over een tweetal lichtkoepels beschikt en de het heeft vier (4) eigen parkeerplaatsen.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte b.g.g. ca. 106 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 106 m²
Totaal BVO ca. 212 m²

VERKOOPCONDITIES
Koopsom: € 390.000,00 v.o.n. exclusief BTW
Zekerheidsstelling: koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs
Aanvaarding: in overleg, verwachting april 2025
Bijzonderheden: eventueel is het huren van de unit ook bespreekbaar, informeer naar mogelijkheden
Voorbehoud: definitieve goedkeuring eigenaar

BESTEMMINGSPLAN
Hoofdfunctie: De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden alsmede specifieke vorm van bedrijf - zone 4 zoals aangegeven op:
Categorie: Bedrijven in de milieu-categorieën 1 tot en met 4

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd conform de technische omschrijving d.d. 18-10-2023, welke als aparte bijlage is meegestuurd, aangevuld met de volgende meerwerkopties: 
- Wanden op de eerste verdieping gestukt en sausklaar
-Cementdekvloer op de eerste verdieping
-Toiletruimte op de begane grond
-Pantry aansluiting op de begane grond
-Mechanische ventilatie
-Twee dubbelwandige lichtkoepels van 1200 mm x 1200 mm, 60 minuten brandwerend

INTERESSE?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Voor meer informatie:
10HOOG Bedrijfsmakelaars BV
038-4552700