Voltastraat 10 8013 PM Zwolle

Te huur: multifunctionele bedrijfsruimte – ca. 1200 m² – Marslanden

Adres: Voltastraat 10. 8013 PM, Zwolle
Oppervlakte totaal: ca. 1250 m²
- Bedrijfshal: ca. 1200 m²
- Kantoorruimte: ca. 25 m²
- Frontbreedte: ca.

Omschrijving object & locatie
Op een uitstekende zicht locatie op bedrijventerrein Marslanden is deze multifunctionele bedrijfsruimte per direct beschikbaar voor verhuur. Dankzij de combinatie van omvang, vrije hoogte en ligging is het pand uitermate geschikt voor opslag van volumineuze goederen, lichte productie of logistieke doeleinden.

De bedrijfsruimte beschikt over een ruime bedrijfshal met overheaddeuren aan de voor- én achterzijde, een functioneel kantoor, pantry, toiletgroep en een verdiepingsvloer geschikt voor lichte opslag.
Indeling (begane grond)
- Kantoorruimte
- Pantry
- Toiletgroep
- Doorgang naar bedrijfshal
- Bedrijfshal met daglichtstraat
- Verdiepingsvloer boven kantoren (lichte opslag)

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via de N35 en overige uitvalswegen. De A28 is binnen ca. 10 minuten te bereiken. Het bedrijventerrein is goed ontsloten en zowel regionaal als landelijk goed bereikbaar.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke buitenterrein.

Voorzieningen
- Elektriciteitsaansluiting
- Daglichtstraat in de hal
- C.V.-installatie
- Overheaddeuren (voor- en achterzijde)
- Systeemplafonds in kantoorruimten
- Verdiepingsvloer (beperkt belastbaar)

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan Marslanden. Voor nadere informatie verwijzen wij naar
- Huurprijs: € 50.400,00 per jaar, te vermeerderen met btw
- Aanvaarding: In overleg
- Huurbetaling: Per maand, vooruit te voldoen
- Btw: Verhuurder opteert voor belaste verhuur
- Servicekosten: Nutsvoorzieningen voor rekening en risico huurder
- Promotiebijdrage: Niet van toepassing
- Huurperiode: Tot en met 30 november 2027 (onderhuur)
- Opzegtermijn: Huur eindigt van rechtswege per 30 november 2027
- Huurovereenkomst: R.O.Z.-model, artikel 7:230a BW / 7:290 BW
- Indexering: Jaarlijks, op basis van CPI (alle huishoudens, 2015=100)
- Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief btw
Voorbehoud definitieve goedkeuring door eigenaar/verhuurder.

Extra informatie:

De bedrijfshal zal de eerstkomende twee jaar in onderhuur worden aangeboden. Aansluitend is er, onder andere voorwaarden, een mogelijkheid tot verhuur voor de lange termijn.
In eerste instantie zal de bedrijfshal worden afgescheiden middels een hekwerk. De hoofdhuurder heeft met de verzekeraar van de afgesloten inboedelverzekering overeenstemming bereikt dat, tegen een aanvullende premie, ook de inboedel van het onderverhuurde gedeelte kan worden meeverzekerd.
Modernisering van de ruimte is in overleg met zowel de onderhuurder als de pandeigenaar mogelijk, uiteraard tegen nader overeen te komen huurvoorwaarden.

Wat betreft parkeergelegenheid: in eerste instantie worden er twee vaste parkeerplaatsen toegewezen. Overige parkeervoorzieningen worden gedeeld met de medehuurder