Description
Schitterende, karakteristieke kantoorvilla op strategische locatie!
Vlakbij het centrum van Almelo, aan de Wierdensestraat 33, is deze karakteristieke kantoorvilla beschikbaar voor verkoop. Het pand ligt in een relatief rustige omgeving, met de voorzieningen van de binnenstad en het NS-station op loopafstand. De A35 is binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Daarmee is het pand goed bereikbaar voor medewerkers en bezoekers, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
De kantoorvilla omvat in totaal ca. 185 m², verdeeld over drie bouwlagen en een kelder, en beschikt daarnaast over buitenruimte aan de achterzijde. De begane grond heeft een oppervlakte van ca. 70 m², de eerste verdieping ca. 55 m², de tweede verdieping ca. 45 m² en de kelder ca. 15 m². Het object is volledig verhuurd aan Inkada, een onafhankelijk inkoopadviesbureau dat zich onder meer bezighoudt met inkoopadvies, aanbestedingen en contractbeheer. De huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.
Binnen de bestemming ‘Gemengd’ zijn onder meer dienstverlening en wonen toegestaan. Naast voortzetting van de verhuur kan daarom ook een toekomstige wooninvulling worden onderzocht.
Ook de naastgelegen kantoorvilla aan de Wierdensestraat 31/31A wordt te koop aangeboden.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op!
PARKEREN
Er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de omtrek beschikbaar, aan de voorzijde van het pand is betaald parkeren mogelijk. De parkeergarage van het stadhuis in Almelo ligt op nog geen 5 minuten lopen.
METRAGES
Kantoorruimte:
- Begane grond: ca. 70 m²
- Eerste verdieping: ca. 55 m²
- Tweede verdieping: ca. 45 m²
Overige ruimte:
- Kelder: ca. 15 m²
Totaal: ca. 185 m²
VRAAGPRIJS EN HUURGEGEVENS
De vraagprijs en huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.
OPLEVERNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in huidige staat.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Centrum’, met als bestemming ‘Gemengd’. De aangewezen gronden 'Gemengd' zijn bestemd voor o.a. dienstverlening en wonen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit. Dit maakt het object geschikt voor een transformatie naar appartementen of een losse woning.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 11189
Grootte: 210 m²
ZEKERHEIDSTELLING
Bij verkoop geldt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
Niet van toepassing. Het object is uit de BTW.
Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Vlakbij het centrum van Almelo, aan de Wierdensestraat 33, is deze karakteristieke kantoorvilla beschikbaar voor verkoop. Het pand ligt in een relatief rustige omgeving, met de voorzieningen van de binnenstad en het NS-station op loopafstand. De A35 is binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Daarmee is het pand goed bereikbaar voor medewerkers en bezoekers, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
De kantoorvilla omvat in totaal ca. 185 m², verdeeld over drie bouwlagen en een kelder, en beschikt daarnaast over buitenruimte aan de achterzijde. De begane grond heeft een oppervlakte van ca. 70 m², de eerste verdieping ca. 55 m², de tweede verdieping ca. 45 m² en de kelder ca. 15 m². Het object is volledig verhuurd aan Inkada, een onafhankelijk inkoopadviesbureau dat zich onder meer bezighoudt met inkoopadvies, aanbestedingen en contractbeheer. De huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.
Binnen de bestemming ‘Gemengd’ zijn onder meer dienstverlening en wonen toegestaan. Naast voortzetting van de verhuur kan daarom ook een toekomstige wooninvulling worden onderzocht.
Ook de naastgelegen kantoorvilla aan de Wierdensestraat 31/31A wordt te koop aangeboden.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op!
PARKEREN
Er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de omtrek beschikbaar, aan de voorzijde van het pand is betaald parkeren mogelijk. De parkeergarage van het stadhuis in Almelo ligt op nog geen 5 minuten lopen.
METRAGES
Kantoorruimte:
- Begane grond: ca. 70 m²
- Eerste verdieping: ca. 55 m²
- Tweede verdieping: ca. 45 m²
Overige ruimte:
- Kelder: ca. 15 m²
Totaal: ca. 185 m²
VRAAGPRIJS EN HUURGEGEVENS
De vraagprijs en huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.
OPLEVERNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in huidige staat.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Centrum’, met als bestemming ‘Gemengd’. De aangewezen gronden 'Gemengd' zijn bestemd voor o.a. dienstverlening en wonen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit. Dit maakt het object geschikt voor een transformatie naar appartementen of een losse woning.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 11189
Grootte: 210 m²
ZEKERHEIDSTELLING
Bij verkoop geldt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
Niet van toepassing. Het object is uit de BTW.
Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
