Josephine Bakerstraat 3 1311 GB Almere

Interessant beleggingsobject beschikbaar aan de Josephine Bakerstraat in Almere. Het pand is momenteel verhuurd aan een kinderdagverblijf, waarvan het huurcontract in Juli 2024 in is gegaan. Bij de bouw is er gekozen voor een degelijke bouwwijze en duurzame materialen wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen.

Metrages (BVO)

Begane grond: circa. 695 m2 BVO

1e verdieping: circa. 635 m2 BVO

Indeling

Het pand bestaat uit twee verdiepingen welke momenteel ingericht zijn voor de kinderopvang met meerdere ruimtes voor dagbesteding, sanitaire voorzieningen, meerdere keukens en slaapruimtes. Op de begane grond is er bovendien nog een opslagruimte van circa. 60 m2 aanwezig.

Bestemming

Volgens het huidige bestemmingsplan is er sprake van een Gemengd-1 bestemming waardoor de volgende bedrijven zijn toegestaan;

- Kinderdagverblijf;
- Bedrijven, behorende tot ten hoogste categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten – Functiemening;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Dienstverlening, inclusief ondergeschikte bijbehorende workshops;
- Detailhandel in ABC – goederen;

Ligging en bereikbaarheid

Bedrijventerrein Hollandsekant is via de Hogering direct aangesloten op de Rijksweg A6, hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met o.a. de auto gewaarborgd. Het centrum van Almere-Buiten alsmede het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken. De Muziekwijk kent een heldere en logische infrastructuur, die het zoeken naar een bepaalde locatie vergemakkelijkt en een vlotte doorstroming van het verkeer sterk bevordert. Wonen, werken en recreëren: voor elk facet zijn er adequate voorzieningen.

Belegging

Het object is momenteel volledig verhuurd tot en met 1 juli 2029, met 5 eventuele verlengingsjaren aan een kinderdagverblijf. Voor meer informatie omtrent de actuele huurstroom kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Almere
Sectie: Q
Nummer: 3880
Totale oppervlakte: 1.219 m2

Koopcondities

Vraagprijs: € 1.300.000,- k.k.

Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de overeenkomst.

Aanvaarding: In overleg.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een prachtig pand volop mogelijkheden op een goede locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Josephine Bakerstraat 3 in Almere aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.