Zadelmakerstraat 1 1315 AK Almere

In het centrum van Almere wordt deze volledig verhuurde winkelbelegging aan de Zadelmakerstraat 1 aangeboden. Het betreft een herkenbare hoeklocatie in winkelcentrum Marehof, met circa 150 m² BVO en circa 140 m² VVO. Het object is verhuurd aan een een partij actief in de beauty- en verzorgingsbranche, en beschikt over een langlopende huurovereenkomst. De combinatie van de centrale ligging, langjarige verhuur en brede bestemming maakt het object interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een verhuurde commerciële belegging.

Huurgegevens
De winkelruimte omvat circa 150 m² BVO, waarvan circa 140 m² VVO conform NEN 2580. Het object is verhuurd aan SoulSkin tegen een actuele huurprijs van € 33.102,- per jaar exclusief btw. De huurovereenkomst is ingegaan op 1 april 2026 en loopt tot en met 31 maart 2036. In de eerste twee huurjaren gelden tijdelijke huurkortingen van respectievelijk € 250,- en € 125,- per maand.

Ligging
Het object is gelegen in winkelcentrum Marehof in Almere Stad, op korte afstand van het centrale winkelgebied van Almere Centrum. De directe omgeving kent een gevarieerd aanbod van speciaalzaken, dienstverlening, horeca en dagelijkse voorzieningen. Station Almere Centrum en diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand. Per auto is de locatie goed bereikbaar via de uitvalswegen richting de A6 en A27.

Bestemmingsplan
Binnen het vigerende bestemmingsplan "Centrum" zijn onder meer detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, bedrijven tot en met categorie A, sportvoorzieningen, cultuur en ontspanning en diverse horecafuncties toegestaan. Hiermee kent het object een brede planologische gebruiksmogelijkheid.

Parkeermogelijkheden
In het centrumgebied zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig, waaronder parkeerterreinen en parkeergarages. Daarnaast vermeldt de brochure dat het mogelijk is om een parkeerplaats of berging bij te kopen.