Randstad 20 20 -4 1314 BB Almere

€ 9,500,000 k.k.

Description

Kiest u voor een negatieve rente op uw spaargeld of kiest u voor een prima en langdurig rendement? Wij bieden u een kans op een degelijke en langdurige investering in vastgoed. Geen papieren aandelen maar een tastbaar product. Bovendien biedt de locatie ook de mogelijkheid tot herontwikkeling naar grootschalige woonbestemming met een bouwhoogte van circa 55 meter.

Het betreft een wooncomplex genaamd "Le Carré" in Almere (1314 BC) gelegen aan de Randstad 20-4.

In 2018 is het voormalige kantoorpand met vergunning omgezet naar een wooncomplex met 58 woonunits, variërend van 21m² tot circa 40 m² verdeeld over 5 verdiepingen. Het gehele gebouw is langdurig gehuurd door Stay Solutions, specialist en marktleider in flexibele huisvesting van arbeidsmigranten.

De ligging is op loopafstand het NS station Almere Centrum en de Rabobank Almere. Achter het gebouw liggen parkeerplaatsen.
Uitstekende bereikbaarheid via verschillende lokale wegen naar de snelweg richting Amsterdam, Hilversum, Amersfoort, Utrecht en Lelystad.

Dichtstbijzijnde halte (bus/tram/metro): Almere Stad, Station Centrum
Loopafstand: 0,5 km
Looptijd: 6 min.
Dichtstbijzijnde treinstation: Almere Centrum
Loopafstand: 0,4 km
Looptijd: 5 min.
Drie dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
A6 op 2,4 km hemelsbreed met 13 min. reistijd over een route van 8,6 km
A1 op 11,3 km hemelsbreed met 20 min. reistijd over een route van 24,2 km

De totale grootte bedraagt 2.255 m² GBO, perceel oppervlakte 1.132 m², 17 meter hoog eigen grond. Middels een gebruiksovereenkomst met de gemeente Almere zijn er 48 parkeerplaatsen op de nabijgelegen parkeerplaats beschikbaar.

Bestemming gemengd met woonfunctie.

De huurovereenkomst met Stay Solutions ( HuurSnel West B.V.) loopt tot 21 oktober 2034. Huur bedraagt € 567.840,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. De huur wordt jaarlijks geïndexeerd.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 9,500,000 kosten koper
Listed since
7 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Investment
Alternative use(s)
Commercial property
Building type
Resale property
Year of construction
1998

Surface areas

Area
2,255 m²
Plot size
1,132 m²

Layout

Living space
Present (built-in, 2,255 m²)

Energy

Energy label
B 1.08

Surroundings

Location
Office park and railway station site
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, bus junction in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in less than 500 m, Dutch Railways train station in less than 500 m and motorway exit in 4000 m to 5000 m
Local facilities
Bank in 500 m to 1000 m, recreation in 500 m to 1000 m, restaurant in 500 m to 1000 m and retail outlet in 500 m to 1000 m

Parking

Parking spaces
48 uncovered parking spaces

Investment property

Gross rental income
€ 567,840 per year
Tenants
1 tenant

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Randstad 20 20 -4

€ 9,500,000 k.k.