Description
BELEGGERS OPGELET!
Een uitstekend onderhouden karakterpand met een sterke huurder en een aantrekkelijk rendement. Dit object combineert de charme van de jaren ’30 met de zekerheid van een langjarige huurovereenkomst. Dankzij de recente modernisering en het energielabel A is dit een zorgeloze belegging op een gewilde locatie in Amersfoort.
ALGEMEEN
Charmant en karakteristiek jaren ’30 pand, recent aangepast en aan de buitenzijde geschilderd. Het object verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt dankzij recente verbeteringen over energielabel A. Het pand is volledig en langdurig verhuurd aan Dierenkliniek Keistad, waarmee sprake is van een solide beleggingsobject met een stabiele huurinkomst voor de komende tien jaar.
LOCATIE
Het pand is gelegen in een gewilde woon- en werkomgeving, op korte afstand van het winkelgebied aan de Leusderweg. De Van Bemmelstraat kenmerkt zich door een mix van karakteristieke woningen en kleinschalige ondernemingen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke en levendige uitstraling van de buurt.
BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het stadscentrum van Amersfoort ligt op enkele minuten fietsen, en de uitvalswegen naar de A28 en A1 zijn eenvoudig te bereiken.
VLOEROPPERVLAK
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 170 m².
Het pand omvat een voormalige woning en praktijkruimte die samen één geheel vormen. De eerste verdieping beschikt over een groot dakterras op het zuiden.
Oppervlak:
begane grond: ca. 123 m²
verdieping: ca. 47 m²
Het pand is niet conform NEN 2580 ingemeten.
KOOPPRIJS
€ 525.000 ,- k.k.
Informatie inzake huurgegevens (huurprijs en expiratiedatum) is via ons kantoor te verkrijgen.
BOUWJAAR
1910
GEBRUIKSDOEL
Het gebruiksdoel is Woonfunctie en/of Gezondheidszorgfunctie.
Momenteel is dit pand in gebruik als dierenkliniek.
KADASTER
Amersfoort F920
Grondoppervlakte: 158 m²
PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de omliggende straten.
Een uitstekend onderhouden karakterpand met een sterke huurder en een aantrekkelijk rendement. Dit object combineert de charme van de jaren ’30 met de zekerheid van een langjarige huurovereenkomst. Dankzij de recente modernisering en het energielabel A is dit een zorgeloze belegging op een gewilde locatie in Amersfoort.
ALGEMEEN
Charmant en karakteristiek jaren ’30 pand, recent aangepast en aan de buitenzijde geschilderd. Het object verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt dankzij recente verbeteringen over energielabel A. Het pand is volledig en langdurig verhuurd aan Dierenkliniek Keistad, waarmee sprake is van een solide beleggingsobject met een stabiele huurinkomst voor de komende tien jaar.
LOCATIE
Het pand is gelegen in een gewilde woon- en werkomgeving, op korte afstand van het winkelgebied aan de Leusderweg. De Van Bemmelstraat kenmerkt zich door een mix van karakteristieke woningen en kleinschalige ondernemingen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke en levendige uitstraling van de buurt.
BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het stadscentrum van Amersfoort ligt op enkele minuten fietsen, en de uitvalswegen naar de A28 en A1 zijn eenvoudig te bereiken.
VLOEROPPERVLAK
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 170 m².
Het pand omvat een voormalige woning en praktijkruimte die samen één geheel vormen. De eerste verdieping beschikt over een groot dakterras op het zuiden.
Oppervlak:
begane grond: ca. 123 m²
verdieping: ca. 47 m²
Het pand is niet conform NEN 2580 ingemeten.
KOOPPRIJS
€ 525.000 ,- k.k.
Informatie inzake huurgegevens (huurprijs en expiratiedatum) is via ons kantoor te verkrijgen.
BOUWJAAR
1910
GEBRUIKSDOEL
Het gebruiksdoel is Woonfunctie en/of Gezondheidszorgfunctie.
Momenteel is dit pand in gebruik als dierenkliniek.
KADASTER
Amersfoort F920
Grondoppervlakte: 158 m²
PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de omliggende straten.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
