Westelijk Halfrond 429 1183 JD Amstelveen

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan, een commerciële ruimte gelegen aan Westelijk Halfrond 429 te Amstelveen.

Het object omvat 112,45 m² bruto vloeroppervlak en 97,30 m² verhuurbaar vloeroppervlak conform NEN 2580, gelegen op de begane grond van een appartementencomplex.

Het object is vrij van huur en gebruik, wat mogelijkheden biedt voor eigen gebruik of verhuur. Daarnaast biedt het object potentie voor transformatie naar een woonfunctie. Het bestemmingsplan staat wonen toe en de Vereniging van Eigenaars staat hier volgens de beschikbare informatie positief tegenover. Een eventuele transformatie is afhankelijk van de benodigde publiekrechtelijke en privaatrechtelijke toestemmingen.

De ruimte beschikt over energielabel D en is gelegen op eigen grond, waardoor geen sprake is van erfpacht.

Het object is gelegen in de woonwijk Bankras/Kostverloren in het noordoosten van Amstelveen, een groene naoorlogse woonomgeving met voornamelijk appartementen en eengezinswoningen. In de directe omgeving bevinden zich buurtvoorzieningen, scholen en winkelcentrum Bankrashof. De locatie is goed bereikbaar via de Beneluxbaan en de A9 en beschikt over goede tram- en busverbindingen richting Amsterdam en Amstelveen Stadshart.

Het object valt binnen het omgevingsplan 'Amstelveen Noord - Oost' en beschikt over de bestemming 'Wonen', waarbinnen onder voorwaarden tevens andere functies zijn toegestaan.

Kadastraal is het object bekend als gemeente Amstelveen, sectie I, nummer 4428, appartementsindices A61 en A62.

Vraagprijs: EUR 365.000,- k.k.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van het Investment Memorandum en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

TOTALE HUURINKOMSTEN
Het object wordt vrij van huur en gebruik aangeboden. Er zijn derhalve geen lopende huurinkomsten.

VLOEROPPERVLAKTE
Het object beschikt conform NEN 2580 over de volgende oppervlakten:
Verhuurbaar vloeroppervlak (VVO): 97,30 m²
Bruto vloeroppervlak (BVO): 112,45 m²

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel D, geldig tot 1 juni 2036.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amstelveen
Sectie: I
Nummer: 4428
Appartementsindices: A61 en A62

EIGENDOM
Het object betreft twee appartementsrechten in volledig eigendom, gelegen op eigen grond. Er is geen sprake van erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars van het flatgebouw Amstelhove I, Westelijk Halfrond 371-485 te Amstelveen.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt EUR 166,67.

Volgens het Investment Memorandum staat de VvE positief tegenover een mogelijke transformatie naar wonen. Daarnaast is het volgens het IM mogelijk en door de VvE toegestaan om een extra doorgang aan de voorzijde te realiseren, met dien verstande dat een glazen pui niet is toegestaan.

BESTEMMING
Conform het omgevingsplan 'Amstelveen Noord - Oost' beschikt het object over de bestemming 'Wonen'.
Binnen deze bestemming zijn onder andere woningen toegestaan, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroep of bedrijf tot maximaal 30% van de vloeroppervlakte van de woning.
Ter plaatse van de aanduiding 'gemengd' zijn naast wonen tevens kantoren, maatschappelijke voorzieningen en praktijkruimten toegestaan.
Voor een eventuele functiewijziging of verbouwing dient koper zelf onderzoek te verrichten naar de toepasselijke regelgeving en benodigde toestemmingen.

HUURSITUATIE
Het object wordt vrij van huur en gebruik aangeboden en is daarmee beschikbaar voor eigen gebruik, verhuur of eventuele herontwikkeling.

BIJZONDERHEDEN
Commerciële ruimte op de begane grond met 97,30 m² VVO conform NEN 2580.
Vrij van huur en gebruik.
Gelegen in de woonwijk Bankras/Kostverloren te Amstelveen.
Potentie voor transformatie naar wonen, onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen.
Volgens het IM staat de VvE positief tegenover een mogelijke woonfunctie.
Mogelijkheid tot het realiseren van een extra doorgang aan de voorzijde, met toestemming van de VvE zoals omschreven in het IM.
Energielabel D, geldig tot 1 juni 2036.
Twee appartementsrechten, gelegen op eigen grond.
Maandelijkse VvE-bijdrage van EUR 166,67.

KOOPSOM
EUR 365.000,- kosten koper.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan het Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.