Description
Op een schitterende zichtlocatie, aan één van de oudste winkelstraten van Amstelveen, bieden wij een VERHUURDE WINKELRUIMTE van ca. 150 m² BVO op de begane grond met souterrain alsmede een ZELFSTANDIGE, ruime BOVENWONING (directe beschikbaar / niet verhuurd) van ca. 113 m² GO met ruim balkon TE KOOP aan.
Algemeen:
Het object biedt een unieke mogelijkheid tot enerzijds de aankoop van een solide belegging en anderzijds de mogelijke combinatie van verhuur en/of verdere ontwikkeling van bovenwoning. Het pand ligt op een prominente locatie van de bekende winkelstraat aan de Amsterdamseweg met een brede mix van dagelijkse retail, food, speciaalzaken en zakelijke/particuliere dienstverlening.
Het Stadshart is met de auto binnen 4 minuten te bereiken en het Broersepark, De Braak, De Poel en natuurlijk het Amsterdamse Bos bevinden zich op loopafstand. Direct voor de deur, om de hoek en aan de achterzijde van het object bevindt zich ruime parkeergelegenheid. Naastgelegen en omliggende winkels/dienstverleners zijn o.a. Patisserie Prenger, Le Fournil, Wijnkoperij Henri Bloem, Albert Heijn, Lidl en verschillende dienstverleners en speciaalzaken.
Daarnaast zijn er verschillende horeca gelegenheden gevestigd in de directe omgeving, zoals Feng Bistro, Diwali Palace en Hotel Café Restaurant Abina. Momenteel wordt de verderop gelegen Rijksweg A9 verbreed en verdiept met een daarbij behorende nieuwe overkapping ter hoogte van het Oude Dorp en cultureel centrum ANNA.
Object:
De winkelruimte en bovenwoning zijn praktisch van elkaar afgescheiden, middels een eigen huisnummer en zelfstandige opgang.
De in het oog springende winkel kent een frontbreedte van ca. 4 meter en een hoogte van ca. 2.90 meter. De winkel is tevens aan de achterzijde bereikbaar. Het souterrain is ruim van opzet en heeft naast een opslagfunctie tevens de aanwezigheid van een klein kantoor daglicht hetgeen het geheel tot een praktisch object maakt.
De bovenwoning op de 1e en 2e verdieping is zelfstandig toegankelijk met een eigen opgang, ruime trap, toilet, zelfstandige keuken, ruime eet-/woonkamer met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, extra (slaap)kamer en een doorloop naar het balkon over de volledige breedte en een zonligging op het zuidoosten. Via de trap en overloop is de 2e verdieping bereikbaar waar zich 3 goede (slaap)kamers bevinden, alsmede een badkamer.
Oppervlakte:
Overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat van het object bedraagt de totale vloeroppervlakte van het object ca. 545,23 m² BVO. De winkel bedraagt 149,98 m² verdeeld over de begane grond en soutterain en de woning verdeeld over de eerste en tweede etage bedraagt 395,25 m².
- Winkelruimte
Overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat bedraagt de oppervlakte ca. 135,3 m² VVO / ca. 150 m² BVO.
- Bovenwoning:
Overeenkomstig het meetrapport conform branchebrede meetinstructie bedraagt de oppervlakte ca. 111,9 m² GO + ca. 0,8 m² overige inpandige ruimte en ca. 9,3 m² balkon/buitenruimte.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan \Amstelveen Noord-West 2020’ (23 september 2020) kent het object de enkelbestemming “Gemengd - 1” met de bouwaanduiding “specifieke bouwaanduiding -1” en “specifieke bouwaanduiding – dakopbouw” en zijn o.a. onder meer toegestaan:
a. woningen ten behoeve van het wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf zoals omschreven in lid 8.5.2;
b. detailhandel;
c. dienstverlenend bedrijf;
d. maatschappelijke voorzieningen;
e. kantoren;
f. horeca 1;
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bereikbaarheid:
Het object ligt nabij het Oude Dorp van Amstelveen, het Amsterdamse Bos, op ca. 5 minuten fietsen van het Stadshart Amstelveen en op ca. 8 minuten fietsen van de Zuidas.
Komt u met de auto?
Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging aan de Amsterdamseweg (s108), nabij de A10 (afslag 8 Amsterdam Oud Zuid) en A9 (afslag 5, Amstelveen) en is direct verbonden met de Rijkswegen A2, A4 en A10 in de richting van Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Haarlem.
Komt u met het OV?
Nabij het object liggen o.a. de bushalte ‘Molenweg’ en bushalte ‘Oude Karselaan’ op loopafstand vanwaar snelle verbindingen met onder andere Amstelveen Stadshart, Amsterdam en Schiphol mogelijk zijn.
Parkeergelegenheid:
Er is direct voor, naast en achter het object meer dan voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. Het object is gelegen in een aparte parkeerzone (max. 1,5 uur, blauwe zone), waardoor kort parkeren ook goed mogelijk is.
Bouwjaar:
Omstreeks 1953.
Energielabel Amsterdamseweg 152 (winkel):
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A+
EP1: 169,24 kWh (energiebehoefte – schil object)
EP2: 204,12 kWh (primair fossiel energiegebruik)
EP3: 0 % (hernieuwbare energie)
Geldig t/m 08-07-2036
Energielabel Amsterdamseweg 152A (woning)
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: E
EP1: 174, 21 kWh (energiebehoefte – schil object)
EP2: 298, 32 kWh (primair fossiel energiegebruik)
EP3: 0 % (hernieuwbare energie)
Geldig t/m 08-07-2036
Kadastrale gegevens:
Winkel-/woonhuis met ondergrond en erf, plaatselijk bekend gemeente Amstelveen, sectie H, nummer 10861 ter grootte van ca. 136 m².
Huur gegevens winkel:
Op aanvraag beschikbaar.
Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, door koper te voldoen uiterlijk 2 weken na ondertekenen koopakte.
BTW:
Niet van toepassing.
Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg, kan spoedig.
Zakelijke lasten
Onroerend zaakbelasting: € 949,94 en € 360,65 per jaar
Rioolrecht: 2x € 213,75
Waterschap: € 54,80
Procedure verkoop:
Deze brochure dient als informatieve propositie.
Bezichtigingen
Blauwman Bedrijfsmakelaars zal het informatie-, biedings-, koop- en leveringsproces begeleiden en gegadigden, op afspraak, in de gelegenheid stellen het object te bezichtigen.
Biedingen
Graag ontvangen wij biedingen met de eventueel daaraan verbonden voorwaarden schriftelijk, waarna beoordeling en een beslissing vanuit verkoper zal plaatsvinden.
Verkoper behoudt zich het recht voor de procedure tussentijds te wijzigen en zal in dat geval bekende partijen op de hoogte stellen.
Bijzonderheden:
Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.
Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris welke in beginsel door verkoper, in goed overleg met koper, zal worden aangewezen en is gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude of Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle vermelde omschrijvingen, afmetingen, beschrijvingen van de toestand, vergunningen die eventueel voor gebruik of uitvoering benodigd zijn, en de overige informatie en specificaties zijn te goeder trouw vermeld. Een (aanstaande) koper kan en mag echter niet op de juistheid en volledigheid van die informatie vertrouwen en dient door eigen onderzoek zichzelf ervan te vergewissen dat die vermelde informatie juist en volledig is.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Clausules:
Bij verkoop zullen extra bepalingen in de koopakte worden opgenomen.
Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020-215 8800.
Algemeen:
Het object biedt een unieke mogelijkheid tot enerzijds de aankoop van een solide belegging en anderzijds de mogelijke combinatie van verhuur en/of verdere ontwikkeling van bovenwoning. Het pand ligt op een prominente locatie van de bekende winkelstraat aan de Amsterdamseweg met een brede mix van dagelijkse retail, food, speciaalzaken en zakelijke/particuliere dienstverlening.
Het Stadshart is met de auto binnen 4 minuten te bereiken en het Broersepark, De Braak, De Poel en natuurlijk het Amsterdamse Bos bevinden zich op loopafstand. Direct voor de deur, om de hoek en aan de achterzijde van het object bevindt zich ruime parkeergelegenheid. Naastgelegen en omliggende winkels/dienstverleners zijn o.a. Patisserie Prenger, Le Fournil, Wijnkoperij Henri Bloem, Albert Heijn, Lidl en verschillende dienstverleners en speciaalzaken.
Daarnaast zijn er verschillende horeca gelegenheden gevestigd in de directe omgeving, zoals Feng Bistro, Diwali Palace en Hotel Café Restaurant Abina. Momenteel wordt de verderop gelegen Rijksweg A9 verbreed en verdiept met een daarbij behorende nieuwe overkapping ter hoogte van het Oude Dorp en cultureel centrum ANNA.
Object:
De winkelruimte en bovenwoning zijn praktisch van elkaar afgescheiden, middels een eigen huisnummer en zelfstandige opgang.
De in het oog springende winkel kent een frontbreedte van ca. 4 meter en een hoogte van ca. 2.90 meter. De winkel is tevens aan de achterzijde bereikbaar. Het souterrain is ruim van opzet en heeft naast een opslagfunctie tevens de aanwezigheid van een klein kantoor daglicht hetgeen het geheel tot een praktisch object maakt.
De bovenwoning op de 1e en 2e verdieping is zelfstandig toegankelijk met een eigen opgang, ruime trap, toilet, zelfstandige keuken, ruime eet-/woonkamer met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, extra (slaap)kamer en een doorloop naar het balkon over de volledige breedte en een zonligging op het zuidoosten. Via de trap en overloop is de 2e verdieping bereikbaar waar zich 3 goede (slaap)kamers bevinden, alsmede een badkamer.
Oppervlakte:
Overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat van het object bedraagt de totale vloeroppervlakte van het object ca. 545,23 m² BVO. De winkel bedraagt 149,98 m² verdeeld over de begane grond en soutterain en de woning verdeeld over de eerste en tweede etage bedraagt 395,25 m².
- Winkelruimte
Overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat bedraagt de oppervlakte ca. 135,3 m² VVO / ca. 150 m² BVO.
- Bovenwoning:
Overeenkomstig het meetrapport conform branchebrede meetinstructie bedraagt de oppervlakte ca. 111,9 m² GO + ca. 0,8 m² overige inpandige ruimte en ca. 9,3 m² balkon/buitenruimte.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan \Amstelveen Noord-West 2020’ (23 september 2020) kent het object de enkelbestemming “Gemengd - 1” met de bouwaanduiding “specifieke bouwaanduiding -1” en “specifieke bouwaanduiding – dakopbouw” en zijn o.a. onder meer toegestaan:
a. woningen ten behoeve van het wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf zoals omschreven in lid 8.5.2;
b. detailhandel;
c. dienstverlenend bedrijf;
d. maatschappelijke voorzieningen;
e. kantoren;
f. horeca 1;
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bereikbaarheid:
Het object ligt nabij het Oude Dorp van Amstelveen, het Amsterdamse Bos, op ca. 5 minuten fietsen van het Stadshart Amstelveen en op ca. 8 minuten fietsen van de Zuidas.
Komt u met de auto?
Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging aan de Amsterdamseweg (s108), nabij de A10 (afslag 8 Amsterdam Oud Zuid) en A9 (afslag 5, Amstelveen) en is direct verbonden met de Rijkswegen A2, A4 en A10 in de richting van Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Haarlem.
Komt u met het OV?
Nabij het object liggen o.a. de bushalte ‘Molenweg’ en bushalte ‘Oude Karselaan’ op loopafstand vanwaar snelle verbindingen met onder andere Amstelveen Stadshart, Amsterdam en Schiphol mogelijk zijn.
Parkeergelegenheid:
Er is direct voor, naast en achter het object meer dan voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. Het object is gelegen in een aparte parkeerzone (max. 1,5 uur, blauwe zone), waardoor kort parkeren ook goed mogelijk is.
Bouwjaar:
Omstreeks 1953.
Energielabel Amsterdamseweg 152 (winkel):
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A+
EP1: 169,24 kWh (energiebehoefte – schil object)
EP2: 204,12 kWh (primair fossiel energiegebruik)
EP3: 0 % (hernieuwbare energie)
Geldig t/m 08-07-2036
Energielabel Amsterdamseweg 152A (woning)
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: E
EP1: 174, 21 kWh (energiebehoefte – schil object)
EP2: 298, 32 kWh (primair fossiel energiegebruik)
EP3: 0 % (hernieuwbare energie)
Geldig t/m 08-07-2036
Kadastrale gegevens:
Winkel-/woonhuis met ondergrond en erf, plaatselijk bekend gemeente Amstelveen, sectie H, nummer 10861 ter grootte van ca. 136 m².
Huur gegevens winkel:
Op aanvraag beschikbaar.
Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, door koper te voldoen uiterlijk 2 weken na ondertekenen koopakte.
BTW:
Niet van toepassing.
Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg, kan spoedig.
Zakelijke lasten
Onroerend zaakbelasting: € 949,94 en € 360,65 per jaar
Rioolrecht: 2x € 213,75
Waterschap: € 54,80
Procedure verkoop:
Deze brochure dient als informatieve propositie.
Bezichtigingen
Blauwman Bedrijfsmakelaars zal het informatie-, biedings-, koop- en leveringsproces begeleiden en gegadigden, op afspraak, in de gelegenheid stellen het object te bezichtigen.
Biedingen
Graag ontvangen wij biedingen met de eventueel daaraan verbonden voorwaarden schriftelijk, waarna beoordeling en een beslissing vanuit verkoper zal plaatsvinden.
Verkoper behoudt zich het recht voor de procedure tussentijds te wijzigen en zal in dat geval bekende partijen op de hoogte stellen.
Bijzonderheden:
Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.
Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris welke in beginsel door verkoper, in goed overleg met koper, zal worden aangewezen en is gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude of Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle vermelde omschrijvingen, afmetingen, beschrijvingen van de toestand, vergunningen die eventueel voor gebruik of uitvoering benodigd zijn, en de overige informatie en specificaties zijn te goeder trouw vermeld. Een (aanstaande) koper kan en mag echter niet op de juistheid en volledigheid van die informatie vertrouwen en dient door eigen onderzoek zichzelf ervan te vergewissen dat die vermelde informatie juist en volledig is.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Clausules:
Bij verkoop zullen extra bepalingen in de koopakte worden opgenomen.
Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020-215 8800.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
