Geldersekade 37-H 1011 EJ Amsterdam

Wij bieden een karakteristiek winkelpand aan in het hart van Amsterdam, gelegen aan de Geldersekade, een van de oudste grachten van de stad, vlakbij de Nieuwmarkt. Het pand beschikt over een uitstekende zichtlocatie en biedt zowel een ruime winkelruimte op de begane grond als een opslag- of kantoorruimte op de eerste verdieping. Het object heeft een totale oppervlakte van ongeveer 189 m² BVO voor de winkel en 60 m² BVO voor de opslag-/kantoorruimte op de verdieping. Het betreft eigen grond.

Indeling
De straat heeft recent een herinrichting ondergaan, waarbij parkeerplaatsen zijn vervangen door groenstroken en fietsenrekken. De winkelruimte op de begane grond is royaal en open, met een oppervlakte van circa 189 m² BVO. De ruimte heeft een plafondhoogte van ongeveer 3,76 meter en is voorzien van plavuizen en systeemplafonds. Een aparte toiletruimte is aanwezig. De opslag- of kantoorruimte op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van circa 60 m² BVO en beschikt over een pantry, een afzonderlijk toilet en een douche. De voorgevel is afsluitbaar met dubbele deuren en een rolluik.

Ligging
Het pand is gelegen aan de Geldersekade, een levendige gracht in het historische centrum van Amsterdam. Het bevindt zich op loopafstand van de Nieuwmarkt, de Dam, de Kalverstraat en het Centraal Station. De straat is recent vernieuwd en heeft nu een breder trottoir, meer groen en fietsenrekken.

Vereniging van Eigenaren
Het pand is gesplitst in 2 rechten in april 2007 en verder opgesplitst in oktober 2009, wat heeft geleid tot in totaal 4 appartementsrechten: 1 winkel en 3 woningen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 207,-.

Belegging
De winkelruimte is momenteel verhuurd voor € 74.899,92 per jaar, exclusief BTW. De huurovereenkomst is van kracht sinds 1 mei 2016 (met een 5 + 5 jaren contract). De huurovereenkomst kan op verzoek worden ingezien.

Bestemming
Het bestemmingsplan Nieuwmarkt staat de volgende functies toe:
- Wonen
- Kantoren
- Kantoren met baliefunctie
- Voorzieningen, inclusief beperkte horeca
- Kinderopvang (met voorwaarden)
- Galerijen
- Detailhandel (uitgezonderd bepaalde winkels zoals smartshops en souvenirs)
- Consumentenservice (met enkele uitzonderingen)
- Bedrijven
- Fietsenstallingen en nutsvoorzieningen
- Tuinen en ondergrondse warmte- en koudeopslag

NEN-clausule
De opgegeven oppervlakte is berekend conform de NEN 2580-norm, wat kan afwijken van eerdere metingen. Koper erkent de methode en accepteert eventuele afwijkingen van de opgegeven maatvoering. Verkoper en makelaar nemen geen aansprakelijkheid voor eventuele verschillen in maatvoering.

Bijzonderheden
- Begane grond winkelruimte van circa 189 m² BVO (circa 149 m² VVO)
- Opslag-/kantoorruimte van circa 60 m² BVO (circa 51 m² VVO), met pantry, toilet en douche
- Toplocatie aan de gracht, vlakbij de Nieuwmarkt
- Huidige huurder betaalt € 74.899,92 per jaar, vrij van BTW
- Eigen grond
- Energielabel C
- Verkoop op basis van “as is where is”, met NEN-clausule, ouderdoms- en asbestclausule, en niet-gebruikersverklaring

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze winkel? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Geldersekade 37H in Amsterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.