Description
Karakteristiek beleggingsobject op toplocatie in de Jordaan - Akoleienstraat 8-H, Amsterdam
Op een unieke locatie in het hart van de Jordaan, een zijstraat van de levendige Rozengracht, bieden wij deze charmante winkelruimte aan van circa 47 m² BVO. Dit object ligt op eigen grond en vormt een aantrekkelijke belegging op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam.
INDELING
De winkelruimte is volledig gelijkvloers en heeft een oppervlakte van circa 47 m² BVO (circa 38 m² VVO). De ruimte is verzorgd afgewerkt en wordt momenteel gebruikt als kapsalon. Naast de open winkelruimte beschikt het object over een pantry en een nette toiletruimte. Dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer in de ruimte.
DE LIGGING
De Akoleienstraat is een rustige zijstraat van de Rozengracht, midden in de bruisende Jordaan. Deze historische wijk staat bekend om haar charmante straatjes, gezellige cafés, creatieve ondernemers en unieke winkelaanbod. Op loopafstand vind je onder meer de Dam, de Westermarkt, het Anne Frank Huis en de Negen Straatjes. Het Centraal Station en diverse tram- en busverbindingen zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het gebouw is in 2009 gesplitst in twee appartementsrechten. In 2012 is de bovenwoning ondergesplitst, waardoor het geheel nu bestaat uit zes appartementsrechten: één winkelruimte en vijf woningen. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 60,53.
BELEGGING
De winkelruimte is sinds 1 april 2015 verhuurd aan een kapsalon, op basis van een vijfplusvijfjaarsovereenkomst. De huidige huuropbrengst bedraagt € 17.553 per jaar, vrij van BTW. Op verzoek is de huurovereenkomst beschikbaar ter inzage. De locatie en het type huurder maken dit object tot een solide beleggingsmogelijkheid.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan ‘Gemengd - 1’ zijn de volgende functies toegestaan:
- Wonen
- Kantoren
- Detailhandel
- Galeries
- Kinderopvang
- Horeca (onder voorwaarden)
Voor specifieke invullingen of functiewijzigingen adviseren wij geïnteresseerden zelf contact op te nemen met de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Gelijkvloerse winkelruimte van circa 47 m² BVO (circa 38 m² VVO)
- Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Centrum (Jordaan)
- Beleggingsobject, verhuurd voor € 17.553 per jaar (vrij van BTW)
- Eigen grond – geen erfpacht
- Energielabel A
- Verkoop op basis van “as is where is”, met ouderdoms- en asbestclausule, en niet-gebruikersverklaring
- De opgegeven oppervlakten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze winkel? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Akoleienstraat 8H in Amsterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Op een unieke locatie in het hart van de Jordaan, een zijstraat van de levendige Rozengracht, bieden wij deze charmante winkelruimte aan van circa 47 m² BVO. Dit object ligt op eigen grond en vormt een aantrekkelijke belegging op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam.
INDELING
De winkelruimte is volledig gelijkvloers en heeft een oppervlakte van circa 47 m² BVO (circa 38 m² VVO). De ruimte is verzorgd afgewerkt en wordt momenteel gebruikt als kapsalon. Naast de open winkelruimte beschikt het object over een pantry en een nette toiletruimte. Dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer in de ruimte.
DE LIGGING
De Akoleienstraat is een rustige zijstraat van de Rozengracht, midden in de bruisende Jordaan. Deze historische wijk staat bekend om haar charmante straatjes, gezellige cafés, creatieve ondernemers en unieke winkelaanbod. Op loopafstand vind je onder meer de Dam, de Westermarkt, het Anne Frank Huis en de Negen Straatjes. Het Centraal Station en diverse tram- en busverbindingen zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het gebouw is in 2009 gesplitst in twee appartementsrechten. In 2012 is de bovenwoning ondergesplitst, waardoor het geheel nu bestaat uit zes appartementsrechten: één winkelruimte en vijf woningen. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 60,53.
BELEGGING
De winkelruimte is sinds 1 april 2015 verhuurd aan een kapsalon, op basis van een vijfplusvijfjaarsovereenkomst. De huidige huuropbrengst bedraagt € 17.553 per jaar, vrij van BTW. Op verzoek is de huurovereenkomst beschikbaar ter inzage. De locatie en het type huurder maken dit object tot een solide beleggingsmogelijkheid.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan ‘Gemengd - 1’ zijn de volgende functies toegestaan:
- Wonen
- Kantoren
- Detailhandel
- Galeries
- Kinderopvang
- Horeca (onder voorwaarden)
Voor specifieke invullingen of functiewijzigingen adviseren wij geïnteresseerden zelf contact op te nemen met de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Gelijkvloerse winkelruimte van circa 47 m² BVO (circa 38 m² VVO)
- Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Centrum (Jordaan)
- Beleggingsobject, verhuurd voor € 17.553 per jaar (vrij van BTW)
- Eigen grond – geen erfpacht
- Energielabel A
- Verkoop op basis van “as is where is”, met ouderdoms- en asbestclausule, en niet-gebruikersverklaring
- De opgegeven oppervlakten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze winkel? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Akoleienstraat 8H in Amsterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
