Ceintuurbaan 69-H 1072 EV Amsterdam

Aantrekkelijk beleggingsobject op toplocatie - Ceintuurbaan 69-H, Amsterdam (De Pijp)

In het hart van De Pijp, op een van de meest levendige stukken van de Ceintuurbaan, bieden wij deze royale en gelijkvloerse winkelruimte aan van circa 157 m² BVO. De winkel is gelegen op eigen grond en vormt een uitstekende beleggingskans op een A1-locatie in Amsterdam-Zuid.

INDELING
De winkelruimte is volledig gelijkvloers en meet circa 157 m² BVO (circa 127 m² VVO). De indeling is efficiënt en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende winkel- of dienstverlenende concepten. De ruimte is verzorgd afgewerkt en wordt momenteel gebruikt als boetiek met een combinatie van kleding, interieurartikelen, sieraden en accessoires. Aan de achterzijde bevinden zich een pantry en een toilet.

DE LIGGING
Ceintuurbaan 69 ligt op een toplocatie in De Pijp - een van de meest geliefde en dynamische wijken van Amsterdam. De Ceintuurbaan is een drukbezochte winkelstraat met een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en creatieve ondernemers. Op korte loopafstand bevinden zich onder andere de beroemde Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, de Ferdinand Bolstraat en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn). De combinatie van levendigheid, bereikbaarheid en sfeer maakt deze plek tot een absolute publiekstrekker.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het gebouw is in 2008 gesplitst in twee appartementsrechten: één winkel op de begane grond en woningen op de verdiepingen. De VvE is actief en verzorgt onder meer de opstalverzekering.

BELEGGING
De winkelruimte is sinds 1 oktober 2014 verhuurd aan de huidige huurder op basis van een vijfplusvijfjaarsovereenkomst. De huidige jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 37.213, vrij van BTW. Op verzoek is de huurovereenkomst beschikbaar ter inzage. De ligging, de branche van de huurder en de langdurige huurrelatie maken dit tot een stabiele belegging.

BESTEMMING
Volgens het geldende bestemmingsplan ‘Gemengd - 1’ zijn onder meer de volgende functies toegestaan:
- Wonen
- Detailhandel
- Dienstverlening
- Ambachtelijk bedrijf
- Kantoor
- Horeca en hotel (onder voorwaarden)

Voor specifieke gebruiksmogelijkheden adviseren wij geïnteresseerden om contact op te nemen met de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Gelijkvloerse winkelruimte van circa 157 m² BVO (circa 127 m² VVO)
- Gelegen op een A-locatie in De Pijp, Amsterdam-Zuid
- Verhuurd beleggingsobject met een huuropbrengst van € 37.213 per jaar (vrij van BTW)
- Eigen grond - geen erfpacht
- Energielabel D
- Pantry en toilet aanwezig
- Verkoop vindt plaats op basis van “as is where is”, met ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-gebruikersverklaring
- De opgegeven maten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze winkel? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Ceintuurbaan 69H in Amsterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.