Valeriusplein 40-H 1075 BJ Amsterdam

Prachtig beleggingsobject gelegen op geweldige locatie Valeriusplein 40 / C. Krusemanstraat 2 te Amsterdam:

Dit luxe en unieke voormalige bankgebouw is gelegen op een zichtlocatie met hoge attentiewaarde op de hoek van het Valeriusplein en de Lairessestraat, in stadsdeel Oud-Zuid. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en het souterrain met leuke details zoals bijvoorbeeld de grote bruikbare kluis in de kelder. Qua bereikbaarheid is het object gunstig gelegen met de halte van diverse tram- en buslijnen voor de deur. Met de auto zit u in 5 minuten op de ring via de S108 / S109, maar ook binnen enkele minuten op het Museumplein of het Vondelpark. Het pand is/wordt momenteel geheel geschilderd.

Object:
Het object omvat totaal circa 321 m2 vloeroppervlak verdeeld over 2 bouwlagen. De begane grond is circa 171 m2 en is voorzien van een royale entree, ontvangstbalie met zithoek, 4 ruime kantoorruimten waarvan 1 toegang biedt tot de gedeelde tuin. Het souterrain omvat circa 150 m2 en bestaat uit 2 afzonderlijke delen. Het eerste deel is voorzien van een keuken, dames- en herentoilet, garderobe een de oude bankkluis die thans is gebruik is als opslagruimte. Het andere deel van de kelder is verbouwd tot ruime vergader/ kantoorruimte met daglicht via de koekoek. Tevens is hier een archiefruimte met de elektrameter, telefooncentrale en de patchkast.

Het betreft een appartementsrecht met indexnummer 1 en 2, uitmakende een onverdeeld 285/949 ste aandeel in de gemeenschap.

Volledig verhuurd:
Deze prachtige beleggingskans is langdurig verhuurd aan een huisartsenpraktijk.
De vaste looptijd van 10 jaar van de huurovereenkomst loopt tot 30-9-2033 met aansluitend een verlengingsoptie van 5 jaar tot 30-9-2038.
De actuele huuropbrengst bedraagt ca. € 77.500,- per jaar en is jaarlijks per 01-10 te indexeren.

Bestemming:
De publiek- privaatrechtelijke bestemming is gemengd 2 en thans in gebruik als huisartenpraktijk.

Gebruiksoppervlakte:
Totaal 321 m2 gebruiksoppervlakte, welke is verdeeld over de volgende ruimten:
- Begane grond 171 m2 kantoor
- Souterrain 118 m2 kantoor, wc, pantry
- Souterrain 14 m2 archiefkluis
- Souterrain 18 m2 archiefruimte

Zakelijk recht:
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot en met 1 oktober 2045. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing.

Oplevering:
Per direct in geheel verhuurde staat. As is - where is.

Energieprestatiecertificaat:
Deze belegging beschikt over een energielabel A.

Nadere verkoopinformatie: Verkrijgbaar via Contactpersoon Arthur van Gils T 06 54 300 777.
In collegiale verkoop met ME Makelaars Contactpersoon J.P. Meeuwisse T 06 46 25 65 18

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding.
Een overeenkomst kan pas tot stand komen na goedkeuring en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.