Cornelis Schuytstraat 16-H 1071 JH Amsterdam

HET GEBOUW
De winkelruimte is gelegen aan de Cornelis Schuytstraat16 H te Amsterdam, op een schitterende hoek met de Van Breestraat. De ruimte is gelegen op de begane grond alsmede souterrain en omvat in totaal circa 191 m² BVO bedrijfsruimte en is langjarig verhuurd aan Nagelstudio Lakwerk.

De Cornelis Schuytstraat is een chique winkelstraat in Amsterdam Oud Zuid, met een gevarieerd winkelaanbod: van dagelijkse voorzieningen tot luxe gebruiksartikelen. Verder zijn er enkele horeca gelegenheden, waaronder het sfeervolle restaurant Van Dam en Joffers, die de winkelbeleving in de straat versterken. De winkel is gelegen in de directe omgeving van internationale en nationale retailers.

INTRODUCTIE
P van den Bosch Bedrijfsmakelaars B.V., (hierna: “PVDB“) heeft de exclusieve opdracht gekregen om namens onze opdrachtgever de verhuurde winkelruimte gelegen aan de Cornelis Schuystraat 16 H in Amsterdam te verkopen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie U, nummer 9442 A1

VERKOOPPRIJS
€ 1.800.000,- k.k.

ZAKELIJKE LASTEN PER JAAR
OZB € 1.410,-
RIOOL € 175,-
Waterschap € 415,16
Servicekosten VvE € NTB

METRAGE
Ca. 191 m² BVO bedrijfsruimte verdeeld over de begane grond alsmede souterrain.

Bovengenoemde metrages zijn vastgesteld conform een NEN 2580 meting.

HUURSITUATIE
De huidige huursom bedraagt € 90.000 per jaar, excl. BTW en zal voor het eerst geïndexeerd worden per 1 januari 2026
De huurovereenkomst loopt tot en met 31 december 2034, met een breakmogelijkheid voor de huurder per 31 december 2029.

VVE
Er dient nog een Vereniging van Eigenaars te worden opgericht door verkoper.

ENERGIELABEL
A

KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de overdrachtsbelasting, de koopakte en de transportakte zijn voor rekening van de koper.

EIGENDOM
Het object is gelegen op eigen grond.

BESTEMMING
De publiekrechtelijke bestemming is Gemengd-3 o.a. voor:
- Detailhandel;
- Consumentgerichte dienstverlening

LEVERING
Het object zal in verhuurde staat worden geleverd. Daarnaast zal het ‘’As is, where is’’ worden verkocht, derhalve zonder verklaringen of garanties met betrekking tot de technische-/ milieu-/ juridische en/of fiscale aspecten, tevens zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten of overhandigen op het rekeningnummer van de betrokken notaris, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.

BEREIKBAARHEID
Auto
De ruimte is goed bereikbaar via de A10, afslag S108 en S109.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er stoppen trams voor de deur, zoals tram 2.

DISCLAIMER
Verkoper en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De gegadigde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter beschikking gestelde informatie, noch dat zij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid daarvan, noch dat zij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.

Verkoper behoudt zich tijdens het gehele verkoopproces het recht voor zonder opgave van reden het verkoopproces:
1. te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen;
4. te verkopen aan een ander dan degene met de hoogst voorgestelde koopsom.

Verkoper is nimmer gehouden kosten te vergoeden welke gegadigde heeft gemaakt voor, tijdens of na deelname aan het verkoopproces.
Gegadigde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces vermenigvuldigen en/of openbaar maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van PVDB.

Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld.
Alle onderhandelingen die PVDB voert met gegadigden zijn onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verkoper.

NOTARIS
Naar keuze van koper.

LEVERING
Kan spoedig.