Van Beuningenplein 1-H 1051 VS Amsterdam

Op de hoek van het Van Beunigenplein en de Van Beuningenstraat bieden wij een volledig verhuurd beleggingsobject aan van een bedrijfsruimte met tuin, gelegen op de begane grond. Het object is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt. Een stabiele investering met directe huurinkomsten op een aantrekkelijke locatie.

Bijzonderheden:
- hoge attentiewaarde door hoekligging
- afgekochte erfpacht
- ruime bestemmingsmogelijkheden
- bouwjaar 1912
- buitenruimte

HUURSITUATIE
De bedrijfsruimte is verhuurd met een bruto jaaropbrengst van € 20.641,56 per jaar exclusief servicekosten en BTW.

LOCATIE
Het object bevindt zich in de levendige Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, direct aan het gelijknamige plein dat bekendstaat om zijn sport- en speelvoorzieningen. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: buslijnen 18 en 21 stoppen op het plein zelf, en tramlijnen 3 en 13 zijn op korte loopafstand te vinden. Daarnaast is Amsterdam Centraal Station binnen 15 minuten bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer, wat deze plek ideaal maakt voor zowel bewoners als ondernemers.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal ca. 82 m² v.v.o. (96 m² b.v.o.) vastgesteld conform een NEN2580 meetcertificaat.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan Westerpark Zuid, geldt de bestemming "gemengd-2" en "wonen". Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Amsterdam, sectie Y, nummer 4687, A1.

EIGENDOMSSITUATIE
- Voortdurend recht van erfpacht;
- Afgekocht tot en met 31 december 2061;
- Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

VVE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten in 2025 bedragen in totaal € 300,82 per maand. De relevante stukken worden beschikbaar gesteld via de dataroom.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

PROCES
Voor verkoop hanteren wij een onderhands verkoopproces. Nadat verkoper kandidaat-koper positief heeft beoordeeld, zal kandidaat-koper toegang verleend worden tot de dataroom. Aan de hand van de beschikbare informatie verwacht verkoper een voorstel met daarin de exacte entiteit van koper, koopsom, beoogde leveringsdatum en eventuele voorwaarden. Verkoper prefereert een onherroepelijke overeenkomst.

BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning volledige directie verkoper;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van projectnotaris Schut & Van Os te Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

DATAROOM
Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.