Singel 432 1017 AV Amsterdam

Singel 432 te Amsterdam betreft een verhuurde bedrijfsruimte op een absolute A-locatie in het historische centrum van de stad. Het object is gelegen in de grachtengordel en maakt onderdeel uit van een karakteristiek, monumentaal hoekpand. Het pand is verhuurd als opleidingsruimte voor visagisten wat zorgt voor een directe en stabiele inkomstenstroom.

Bijzonderheden:
- Eigen grond, dus geen erfpacht;
- Het pand is een Rijksmonument;
- Gelegen in beschermd stadsgezicht;
- Pand origineel gebouwd omstreeks 1714.

De centrale ligging in het hart van Amsterdam, in combinatie met de aanhoudende vraag naar (kleinschalige) kantoorruimte in het centrum en de monumentale uitstraling van het pand, maakt dit een solide en waardevaste belegging.

LOCATIE
Singel 432 is gesitueerd in het hart van de Amsterdamse grachtengordel (UNESCO Werelderfgoed), op loopafstand van de Dam, het Spui en het Centraal Station. De omgeving kenmerkt zich door een mix van hoogwaardige kantoren, culturele instellingen, retail, horeca en wonen. De locatie is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer en fiets en geniet grote populariteit onder zowel nationale als internationale gebruikers.

HUURSITUATIE
Het object is verhuurd tot en met 31 december 2028. De huurovereenkomst is opgezegd door de Verhuurder. De huidige huurprijs bedraagt € 28.496 op jaarbasis en is vrijgesteld van btw.

OMZETBELASTING
De verkoop is niet met btw belast.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.
Een spoedige levering behoort tot de mogelijkheden.

KADASTRALE GEGEVENS
- Gemeente: Amsterdam
- Sectie: I
- Nummer: 9747 A1

BIJZONDERHEDEN
- Bezichtigingen worden alleen ingepland na een positieve beoordeling van een indicatieve bieding door Verkoper. De (indicatieve) bieding dient te bevatten: naam van de koper, koopsom, beoogde leveringsdatum en eventuele voorbehouden.
- Er is een Virtual Data Room (VDR) ingericht via de website tot de VDR is alleen mogelijk voor geregistreerde partijen. U kunt zich aanmelden door contact op te nemen met KRK makelaars op telefoonnummer 020 - 44 000 44 of een mail te sturen naar Na uw aanmelding ontvangt u via ons per e-mail een email alsmede de persoonlijke inloggegevens waarmee u toegang krijgt tot de informatie. Voor toegang tot de VDR verklaart de geïnteresseerde dat zij akkoord is met de Non Disclosure Agreement (oftewel: NDA, vertrouwelijkheidsverklaring).

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud gunning eigenaar;
- De afspraken zullen worden vastgelegd in de koopovereenkomst conform het model van de NVM;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is". Daarnaast stelt Verkoper de voorwaarde dat er een "niet- zelfbewoningsclausule" zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Alle bestuurders van Verkoper en diens aandeelhouder(s) dienen expliciet schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.