Javastraat 39-H 1094 GZ Amsterdam

Belegging te koop:
Een unieke beleggingskans: een ongesplitst pand met vijf verhuureenheden aan de Javastraat 39 in Amsterdam.

Dit karakteristieke beleggingspand is gelegen in het levendige en populaire stadsdeel Amsterdam -Oost, midden in de bruisende Indische Buurt. Het pand
bestaat uit in totaal vijf verhuureenheden: vier appartementen en één commerciële winkelruimte op de begane grond.

Twee woningen worden leeg opgeleverd. De overige 2 appartementen + de winkelruimte zijn verhuurd.

De locatie is bijzonder gewild, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. De Javastraat staat bekend om haar veelzijdige winkelaanbod,
speciaalzaken, supermarkten, koffiebars, restaurants en terrassen. Voor recreatie en ontspanning liggen het Flevopark en het Oosterpark op korte afstand,
evenals de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving. De
bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort bevindt zich op enkele minuten afstand en er zijn diverse tram - en busverbindingen om de hoek. Met de
auto zijn de ring A10 en andere uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als omliggende steden goed aan te rijden zijn.

Javastraat 39H
Momenteel in gebruik als winkel.
Javastraat 39-1
Momenteel leegstaand.
Javastraat 39-2
Momenteel in gebruik als woning.
Javastraat 39-3
Momenteel in gebruik als woning.
Javastraat 39-4
Momenteel leegstaand.

OPPERVLAKTE
Javastraat 39H
VVO: 111,62 m²
Javastraat 39-1
GO: 58,80 m² + 5,50 m² balkon
Javastraat 39-2
GO: 56,60 m² + 5,90 m² balkon
Javastraat 39-3
GO: 81,90 m² + 6,10 m² balkon
Javastraat 39-4
GO: 37,40 m²

Totaal: 346,32 m²
Conform nen2580

Huurstroom p.j.
Totaal: € 64.430,52

KADASTRAAL BEKEND
Javastraat 39
Gemeente: Amsterdam
Sectie: S
Nummer: 4622

BESTEMMING
Commercieel + Wonen

ENERGIELABELS
Javastraat 39-H
A++ t/m 30-10-2035
Javastraat 39-1
A t/m 14-03-2035
Javastraat 39-2
A t/m 14-03-2035
Javastraat 39-3
B t/m 14-03-2035
Javastraat 39-4
C t/m 14-03-2035

BIJZONDERHEDEN
- As is Where is;
- Ouderdomsclausule;
- Niet-gebruiker clausule;
- Aanvaarding in overleg;
- Asbestclausule