Sumatrastraat 48 1094 NE Amsterdam

Aan de Sumatrastraat 48, gelegen in de levendige Indische Buurt in Amsterdam-Oost, bieden wij deze verhuurde winkelruimte als belegging te koop aan. De locatie kenmerkt zich door een dynamische en toegankelijke omgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Een interessante investeringsmogelijkheid op een gewilde locatie in een bruisend stadsdeel.

BIJZONDERHEDEN
- Verhuurde winkelruimte (belegging);
- Gelegen in een levendige en populaire buurt;
- Goede bereikbaarheid per auto, openbaar vervoer en fiets;
- Voldoende voorzieningen (horeca/winkels) in de directe omgeving.

HUURSITUATIE
De bedrijfsruimte is verhuurd met een bruto jaaropbrengst van € 10.045,44 per jaar exclusief servicekosten en btw. In november wordt de huurprijs opnieuw geïndexeerd.

LOCATIE
De locatie heeft een goede aansluiting op de A10 en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij diverse tram- en bushaltes op loopafstand, met verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en Amstelstation.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal ca. 47 m² v.v.o. (52 m² b.v.o.) vastgesteld conform een NEN2580 meetcertificaat.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan Indische Buurt en Flevopark geldt de bestemming "Centrum-2" en biedt publiekrechtelijk ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden (o.a. kantoor, detailhandel en dienstverlening).

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 8532, A4.

EIGENDOMSSITUATIE
- Voortdurend recht van erfpacht;
- Afgekocht tot en met 31 december 2060;
- Algemene bepalingen voor voortdurend recht van erfpacht 2000 zijn van toepassing.

VVE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten in 2026 bedragen in totaal € 117,79 per maand. De relevante stukken worden beschikbaar gesteld via de dataroom.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

PROCES
Voor verkoop hanteren wij een onderhands verkoopproces. Nadat verkoper kandidaat-koper positief heeft beoordeeld, zal kandidaat-koper toegang verleend worden tot de dataroom. Aan de hand van de beschikbare informatie verwacht verkoper een voorstel met daarin de exacte entiteit van koper, koopsom, beoogde leveringsdatum en eventuele voorwaarden. Verkoper prefereert een onherroepelijke overeenkomst.

BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning volledige directie verkoper;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van projectnotaris Schut & Van Os te Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

DATAROOM
Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.