Tweede Atjehstraat 32-H 1094 LH Amsterdam

In het levendige Amsterdam-Oost bieden wij deze belegging aan, gelegen op de begane grond en met een oppervlakte van circa 59 m² v.v.o. Het object is volledig verhuurd en momenteel in gebruik ten behoeve van commerciële doeleinden.

HUURSITUATIE
De bedrijfsruimte is verhuurd aan de huidige huurder tot en met 30 september 2026. Vanaf 1 oktober 2026 vangt een nieuwe huurovereenkomst aan met een bruto jaaropbrengst van € 11.940,- per jaar exclusief servicekosten en btw. De huur wordt jaarlijks per 1 oktober geïndexeerd, voor het eerst in 2027.

LOCATIE
De Tweede Atjehstraat ligt op een centrale locatie tussen het Javaplein en de levendige Javastraat. In deze straat vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De omgeving wordt gekenmerkt door een dynamische combinatie van wonen en werken en heeft een sterke verbondenheid met de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets en auto. Station Muiderpoort en meerdere tram- en buslijnen liggen op korte afstand.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal ca. 59 m² v.v.o. (65 m² b.v.o.) vastgesteld conform een NEN2580 meetcertificaat.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Indische Buurt en Flevopark" d.d. 21 december 2012 geldt de bestemming "Wonen" met functieaanduiding "wonen uitgesloten". Daarmee is het object publiekrechtelijk toegestaan om te gebruiken voor:
- Bedrijven;
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Kantoren.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 9736, appartementsindex A4.

EIGENDOMSSITUATIE
- Voortdurend recht van erfpacht;
- Afgekocht tot en met 15 oktober 2058;
- Algemene bepalingen voor voortdurend recht van erfpacht 2000 zijn van toepassing.

VVE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten in 2026 bedragen in totaal € 135,64 per maand. De relevante stukken worden beschikbaar gesteld via de dataroom.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

PROCES
Voor verkoop hanteren wij een onderhands verkoopproces. Nadat verkoper kandidaat-koper positief heeft beoordeeld, zal kandidaat-koper toegang verleend worden tot de dataroom. Aan de hand van de beschikbare informatie verwacht verkoper een voorstel met daarin de exacte entiteit van koper, koopsom, beoogde leveringsdatum en eventuele voorwaarden. Verkoper prefereert een onherroepelijke overeenkomst.

BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning volledige directie verkoper;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van projectnotaris Schut & Van Os te Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

DATAROOM
Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.