Spuistraat 97-H 1012 SV Amsterdam

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan: een unieke
beleggingskans aan de Spuistraat 97 in Amsterdam. Het betreft een volledig
pand bestaande uit vier zelfstandige wooneenheden, met een totale
gebruiksoppervlakte van circa 135 m² (conform NEN-2580). Het pand is
uitermate geschikt voor een combinatie van eigen bewoning en
huuropbrengsten, wat het een interessante optie maakt voor zowel
eindgebruikers als beleggers.

Het object is volledig verhuurd en genereert aan jaarlijkse huurinkomsten
EUR 44.719,08 per jaar exclusief servicekosten. Elke wooneenheid beschikt
over een eigen huisnummer en de indeling strekt zich uit over het souterrain,
de begane grond, eerste, tweede en derde verdieping. Eén van de
wooneenheden is momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd; de overige drie
zijn verhuurd op basis van tijdelijke huurovereenkomsten.

Het pand is gebouwd in 1801 en staat op eigen grond.

Het object is centraal gelegen midden in het bruisende centrum van
Amsterdam. De locatie heeft veel te bieden zoals bijzondere winkels, cafés,
diverse restaurants en gezellige terrasjes. In de directe omgeving bevinden
zich de Dam, Magna Plaza, de Bijenkorf, de Negen Straatjes, Café Hoppe,
W Hotel, de Kalverstraat en het Centraal Station.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie
verwijzen wij u graag naar de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de
door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.