Spuistraat 97 1012 SV Amsterdam

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan: een unieke beleggingskans aan de Spuistraat 97H in Amsterdam. Het betreft een volledig pand bestaande uit vier zelfstandige wooneenheden, met een totale gebruiksoppervlakte van circa 135 m² (conform NEN-2580). Het pand is uitermate geschikt voor een combinatie van eigen bewoning en huuropbrengsten, wat het een interessante optie maakt voor zowel eindgebruikers als beleggers.

De Spuistraat 97-H en 97-1 zijn vrij van huur, 97-2 komt vrij per 28-12-2025 en 97-O (souterrain) is verhuurd voor onbepaalde tijd. 97-O genereert aan jaarlijkse huurinkomsten EUR 6.924,84 Elke wooneenheid beschikt over een eigen huisnummer en de indeling strekt zich uit over het souterrain, de begane grond, eerste, tweede en derde verdieping. Het pand is gebouwd in 1801 en staat op eigen grond.

Het object is centraal gelegen midden in het bruisende centrum van Amsterdam. De locatie heeft veel te bieden zoals bijzondere winkels, cafés, diverse restaurants en gezellige terrasjes. In de directe omgeving bevinden zich de Dam, Magna Plaza, de Bijenkorf, de Negen Straatjes, Café Hoppe, W Hotel, de Kalverstraat en het Centraal Station.