Hunzestraat 92-94 1079 WG Amsterdam

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief deze woningbelegging aan, bestaande uit zes zelfstandige appartementen, gelegen aan de Hunzestraat 92-94 te Amsterdam. Het object heeft een totaal gebruiksoppervlak van 357 m² (conform BAG) en is verdeeld over de huisnummers 92H, 92-1, 92-2, 94H, 94-1 en 94-2.

Het object is gelegen op voortdurende erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met mei 2060. Momenteel bestaat het object uit twee kadastrale percelen. De juridische splitsing zal naar verwachting begin maart worden afgerond, waarna het geheel voor levering, onder voorbehoud van tijdige voltooiing van de splitsing, zal bestaan uit zes afzonderlijke appartementsrechten. De totale WOZ-waarde (peildatum 2025, deels 2024) bedraagt € 3.049.000.

Het object genereert momenteel een totale jaarlijkse huurinkomst van € 38.232,36. Een appartement (Hunzestraat 94-1) is vrij van huur en gebruik, hetgeen mogelijkheden biedt voor huuroptimalisatie dan wel uitponding per appartement na splitsing. Alle huurovereenkomsten betreffen overeenkomsten voor onbepaalde tijd. De appartementen beschikken over energielabels vari?rend van B tot en met F.

De Hunzestraat is gelegen in Amsterdam-Zuid, in de gewilde Rivierenbuurt. De omgeving kenmerkt zich door een prettige woonkwaliteit, goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als via de ring A10, en een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden in de directe nabijheid. Mede door de combinatie van locatie, splitsingspotentie en leegstand biedt dit object interessante perspectieven voor zowel de lange termijn belegger als de uitponder.

Vraagprijs: € 2.395.000,- k.k.
Biedingsdeadline 4 maart 2026, 12:00 uur
Levering: uiterlijk op 15 maart 2026
Projectnotaris: Berger Notariaat te Amsterdam

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van dit Investment Memorandum en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 38.232,36 per jaar

VLOEROPPERVLAKTE
357 m2
Het object is NIET ingemeten conform NEN 2580, CONFORM BAG

ENERGIELABEL
6 labels > 92H: De woning 1079WG, 92 H heeft een energielabel C, Dit label is geldig tot 2034-08-15.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 8812 & 8813

EIGENDOM
Het pand is gelegen op voortdurende/eeuwigdurende erfpachtgrond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 31-05-2060. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000/2016 zijn van toepassing.

KOOPSOM
EUR 2.395.000 K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.