Albert Cuypstraat 186-188 1073 BL Amsterdam

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan twee verhuurde commerciële ruimtes, gelegen aan de Albert Cuypstraat 186H & 188H te Amsterdam. Het object betreft een sandwichbar (186H) en een sportschool (188H), het betreffen twee kadastrale objecten.

In totaal beschikkende ruimtes gezamenlijk over 236,73 m² v.v.o., gemeten conform NEN-2580. Het object verkeert in een goede staat van onderhoud en 186H beschikt over energielabel A+++ en 188H over energielabel A+. De jaarlijkse kale huurinkomsten betreffen EUR 80.179,20 (exclusief BTW) en de huurders zijn Bagel Boy (186H) en HIIT FIT (188H), de huurovereenkomsten zijn aangegaan conform artikel 7:290 BW. De fundering is vernieuwd in 2021.

Het object is gelegen aan de Albert Cuypstraat in Amsterdam-Zuid, in de populaire wijk De Pijp. De omgeving kenmerkt zich door een levendige, stedelijke structuur met een sterke mix van detailhandel, horeca en woningen. De Albert Cuypmarkt en de hoge passantenstroom maken dit tot een zeer gewilde winkellocatie. Het object valt binnen een bestemmingsplan De Pijp en betreft Gemengde doeleinden, zie de online dataroom voor de volledige regels met betrekking tot het bestemmingsplan.

Vraagprijs: EUR 1.300.000,- k.k.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van het Investment Memorandum en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 80.179,20 per jaar (te vermeerderen met BTW)

VLOEROPPERVLAKTE
236,73 m² VVO gelegen op de begane grond
Het object is ingemeten conform NEN-2580

ENERGIELABEL
De Albert Cuypstraat 186H betreft energielabel A+++ (geldig t/m 29-06-2033) en Albert Cuypstraat 188H energielabel heeft A+ (geldig t/m 29-06-2033).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amsterdam
Sectie: R
Nummer: 8536 A1 & 8536 A2

EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond.

VVE
Maandelijkse lasten: EUR 258,03 & EUR 74,73

KOOPSOM
EUR 1.300.000,- K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.