De Genestetstraat 13-H 1054 AW Amsterdam

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan: een volledig pand op eigen grond aan de Genestetstraat 13 in Amsterdam.

Dit karakteristieke en solide gebouw in het geliefde Oud-West bestaat uit vier woningen en een bedrijfsruimte op de begane grond, in totaal 917,7 m² BVO / 766 m² GO. Het geheel is volledig verhuurd en genereert jaarlijkse huurinkomsten van € 89.780,- (deels) te vermeerderen met btw. Daarnaast beschikt het object over aantrekkelijke uitpondpotentie, wat het een interessant beleggings- én ontwikkelobject maakt. De commerciële ruimte op de begane grond komt per mei 2027 vrij van huur. Dit biedt de mogelijkheid om de huurinkomsten op korte termijn te optimaliseren.

Het object ligt in de levendige Helmersbuurt (stadsdeel West), een charmante wijk met veel karakter op loopafstand van het Leidseplein, het Vondelpark en de luxe P.C. Hooftstraat. Ook de Negen Straatjes zijn snel bereikbaar. De ligging is uitstekend met diverse tramverbindingen en een goede aansluiting op de Ring A10.
Het object valt binnen het omgevingsplan “Oud West 2018” en heeft de bestemming “Gemengd – 5”. Kadastraal is het op eigen grond gelegen object bekend als gemeente Amsterdam, sectie Q, nummer 6801, met een oppervlakte van 424 m².

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 89.780,- (deels) te vermeerderen met btw

VLOEROPPERVLAKTE
766 m² GO/VVO I 911,7 m² BVO

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amsterdam
Sectie: Q
Nummer: 6801
Het object is niet kadastraal gesplitst

EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond.

KOOPSOM
EUR 2.950.000 K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.