Description
KARAKTERISTIEK KAMERVERHUURPAND MET 6 VERHUURDE KAMERS EN POTENTIE VOOR VERDUURZAMING EN WAARDETOEVOEGING!
Sumatralaan 32 Apeldoorn
Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde Indische Buurt in Apeldoorn-West biedt NederRealEstate namens opdrachtgever dit karakteristieke vrijstaande kamerverhuurpand aan. Het object beschikt over zes verhuurde kamers, een bruto huuropbrengst van circa € 45.864 per jaar en biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor verdere optimalisatie van de exploitatie.
De combinatie van een bestaande inkomstenstroom, een centrale ligging en mogelijkheden voor verduurzaming en modernisering maakt dit object interessant voor zowel particuliere als professionele vastgoedbeleggers.
HET OBJECT
Het vrijstaande pand is gebouwd omstreeks 1910 en staat op een perceel van circa 163 m². Volgens de beschikbare meetrapportage beschikt het object over circa 161 m² gebruiksoppervlakte wonen, aangevuld met circa 15,6 m² overige inpandige ruimte.
Het pand is verdeeld over drie woonlagen en ingericht voor kamergewijze verhuur. In totaal zijn zes kamers verhuurd. De bewoners maken gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder keuken- en sanitaire faciliteiten.
Door de bestaande indeling en het huidige gebruik is sprake van een kleinschalig woonbeleggingsobject met directe huurinkomsten.
VERDUURZAMING EN UPGRADING: KANSEN VOOR DE TOEKOMST
Naast de bestaande huuropbrengsten biedt het object mogelijkheden om door middel van gerichte investeringen de kwaliteit, duurzaamheid en toekomstbestendigheid verder te verbeteren.
Het pand beschikt momenteel over energielabel G. Dit biedt een aanknopingspunt voor een verduurzamingsstrategie, waarbij onder meer kan worden gedacht aan verbetering van de isolatie, modernisering van installaties en het treffen van energiebesparende maatregelen.
Ook op het gebied van upgrading zijn mogelijkheden denkbaar. Door modernisering van de kamers, gemeenschappelijke voorzieningen, keuken en sanitaire ruimten kan de woonkwaliteit verder worden verhoogd.
Voor een belegger met een actieve vastgoedstrategie biedt dit de mogelijkheid om het object stapsgewijs naar een hoger kwaliteitsniveau te brengen.
HUURGEGEVENS EN EXPLOITATIE
Het object wordt volledig verhuurd aangeboden en genereert daarmee vanaf het moment van levering een bestaande inkomstenstroom.
Huidige exploitatiegegevens:
Aantal verhuurde kamers: 6
Bruto huuropbrengst: circa € 45.864 per jaar
Netto huuropbrengst: circa € 38.895 per jaar
Verhuurstatus: volledig verhuurd
Levering: in verhuurde staat
De bestaande exploitatie vormt een interessant uitgangspunt voor beleggers die direct rendement willen combineren met een mogelijke strategie gericht op verduurzaming en waardecreatie.
Nadere huurinformatie en onderliggende documentatie zijn beschikbaar via de digitale dataroom.
LIGGING
De Sumatralaan ligt in de karakteristieke Indische Buurt, direct nabij de geliefde woonomgeving De Parken en op korte afstand van het centrum van Apeldoorn.
De omgeving wordt gekenmerkt door historische bebouwing, groene lanen, vrijstaande woningen en karakteristieke herenhuizen. Het nabijgelegen Beekpark en de uitgebreide voorzieningen in het stadscentrum dragen bij aan de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Winkels, supermarkten, horecagelegenheden, onderwijsinstellingen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar.
Ook de bereikbaarheid is gunstig. Via het omliggende wegennet zijn de autosnelwegen A1 en A50 goed bereikbaar. Het NS-station Apeldoorn biedt directe verbindingen met diverse steden in het land.
De centrale ligging in combinatie met het karakteristieke woonmilieu vormt een aantrekkelijk uitgangspunt voor de voortzetting van de bestaande kamergewijze verhuur.
OBJECTKENMERKEN
Type: vrijstaand woonbeleggingsobject
Bouwjaar: circa 1910
Perceeloppervlakte: circa 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 161,1 m²
Overige inpandige ruimte: circa 15,6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 8,4 m²
Aantal verhuurde kamers: 6
Verhuurstatus: volledig verhuurd
Bruto huuropbrengst: circa € 45.864 per jaar
Netto huuropbrengst: circa € 38.895 per jaar
PLANOLOGIE EN GEBRUIK
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan 'De Parken, Indische Buurt en Beekpark' en heeft de enkelbestemming 'Wonen - 2'.
Daarnaast zijn onder meer de dubbelbestemmingen 'Waarde - Archeologie middelhoog' en 'Waarde - Beschermd stadsgezicht' van toepassing.
VERKOOPPROCEDURE
Geïnteresseerde partijen kunnen zich aanmelden voor toegang tot de beschikbare verkoopinformatie en de digitale dataroom.
Op basis van de verstrekte informatie worden partijen uitgenodigd een indicatief en vrijblijvend aankoopvoorstel uit te brengen, onder vermelding van de geboden koopsom, eventuele voorwaarden en de gewenste leveringstermijn. Na beoordeling van de voorstellen wordt in overleg met opdrachtgever een selectie gemaakt van partijen die worden uitgenodigd voor een bezichtiging.
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor en kan de verkoopprocedure op ieder moment wijzigen of beëindigen.
INTERESSE?
Bent u op zoek naar een bestaand woonbeleggingsobject met directe huuropbrengsten én mogelijkheden voor verduurzaming, upgrading en potentiële waardecreatie?
Dan biedt de Sumatralaan 32 in Apeldoorn een interessante investeringsmogelijkheid.
Voor nadere informatie, de beschikbare documentatie en deelname aan de verkoopprocedure kunt u contact opnemen met NederRealEstate of zich aanmelden via Vendr.
Sumatralaan 32 Apeldoorn
Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde Indische Buurt in Apeldoorn-West biedt NederRealEstate namens opdrachtgever dit karakteristieke vrijstaande kamerverhuurpand aan. Het object beschikt over zes verhuurde kamers, een bruto huuropbrengst van circa € 45.864 per jaar en biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor verdere optimalisatie van de exploitatie.
De combinatie van een bestaande inkomstenstroom, een centrale ligging en mogelijkheden voor verduurzaming en modernisering maakt dit object interessant voor zowel particuliere als professionele vastgoedbeleggers.
HET OBJECT
Het vrijstaande pand is gebouwd omstreeks 1910 en staat op een perceel van circa 163 m². Volgens de beschikbare meetrapportage beschikt het object over circa 161 m² gebruiksoppervlakte wonen, aangevuld met circa 15,6 m² overige inpandige ruimte.
Het pand is verdeeld over drie woonlagen en ingericht voor kamergewijze verhuur. In totaal zijn zes kamers verhuurd. De bewoners maken gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder keuken- en sanitaire faciliteiten.
Door de bestaande indeling en het huidige gebruik is sprake van een kleinschalig woonbeleggingsobject met directe huurinkomsten.
VERDUURZAMING EN UPGRADING: KANSEN VOOR DE TOEKOMST
Naast de bestaande huuropbrengsten biedt het object mogelijkheden om door middel van gerichte investeringen de kwaliteit, duurzaamheid en toekomstbestendigheid verder te verbeteren.
Het pand beschikt momenteel over energielabel G. Dit biedt een aanknopingspunt voor een verduurzamingsstrategie, waarbij onder meer kan worden gedacht aan verbetering van de isolatie, modernisering van installaties en het treffen van energiebesparende maatregelen.
Ook op het gebied van upgrading zijn mogelijkheden denkbaar. Door modernisering van de kamers, gemeenschappelijke voorzieningen, keuken en sanitaire ruimten kan de woonkwaliteit verder worden verhoogd.
Voor een belegger met een actieve vastgoedstrategie biedt dit de mogelijkheid om het object stapsgewijs naar een hoger kwaliteitsniveau te brengen.
HUURGEGEVENS EN EXPLOITATIE
Het object wordt volledig verhuurd aangeboden en genereert daarmee vanaf het moment van levering een bestaande inkomstenstroom.
Huidige exploitatiegegevens:
Aantal verhuurde kamers: 6
Bruto huuropbrengst: circa € 45.864 per jaar
Netto huuropbrengst: circa € 38.895 per jaar
Verhuurstatus: volledig verhuurd
Levering: in verhuurde staat
De bestaande exploitatie vormt een interessant uitgangspunt voor beleggers die direct rendement willen combineren met een mogelijke strategie gericht op verduurzaming en waardecreatie.
Nadere huurinformatie en onderliggende documentatie zijn beschikbaar via de digitale dataroom.
LIGGING
De Sumatralaan ligt in de karakteristieke Indische Buurt, direct nabij de geliefde woonomgeving De Parken en op korte afstand van het centrum van Apeldoorn.
De omgeving wordt gekenmerkt door historische bebouwing, groene lanen, vrijstaande woningen en karakteristieke herenhuizen. Het nabijgelegen Beekpark en de uitgebreide voorzieningen in het stadscentrum dragen bij aan de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Winkels, supermarkten, horecagelegenheden, onderwijsinstellingen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar.
Ook de bereikbaarheid is gunstig. Via het omliggende wegennet zijn de autosnelwegen A1 en A50 goed bereikbaar. Het NS-station Apeldoorn biedt directe verbindingen met diverse steden in het land.
De centrale ligging in combinatie met het karakteristieke woonmilieu vormt een aantrekkelijk uitgangspunt voor de voortzetting van de bestaande kamergewijze verhuur.
OBJECTKENMERKEN
Type: vrijstaand woonbeleggingsobject
Bouwjaar: circa 1910
Perceeloppervlakte: circa 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 161,1 m²
Overige inpandige ruimte: circa 15,6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 8,4 m²
Aantal verhuurde kamers: 6
Verhuurstatus: volledig verhuurd
Bruto huuropbrengst: circa € 45.864 per jaar
Netto huuropbrengst: circa € 38.895 per jaar
PLANOLOGIE EN GEBRUIK
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan 'De Parken, Indische Buurt en Beekpark' en heeft de enkelbestemming 'Wonen - 2'.
Daarnaast zijn onder meer de dubbelbestemmingen 'Waarde - Archeologie middelhoog' en 'Waarde - Beschermd stadsgezicht' van toepassing.
VERKOOPPROCEDURE
Geïnteresseerde partijen kunnen zich aanmelden voor toegang tot de beschikbare verkoopinformatie en de digitale dataroom.
Op basis van de verstrekte informatie worden partijen uitgenodigd een indicatief en vrijblijvend aankoopvoorstel uit te brengen, onder vermelding van de geboden koopsom, eventuele voorwaarden en de gewenste leveringstermijn. Na beoordeling van de voorstellen wordt in overleg met opdrachtgever een selectie gemaakt van partijen die worden uitgenodigd voor een bezichtiging.
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor en kan de verkoopprocedure op ieder moment wijzigen of beëindigen.
INTERESSE?
Bent u op zoek naar een bestaand woonbeleggingsobject met directe huuropbrengsten én mogelijkheden voor verduurzaming, upgrading en potentiële waardecreatie?
Dan biedt de Sumatralaan 32 in Apeldoorn een interessante investeringsmogelijkheid.
Voor nadere informatie, de beschikbare documentatie en deelname aan de verkoopprocedure kunt u contact opnemen met NederRealEstate of zich aanmelden via Vendr.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
