Description
TE KOOP | BELEGGINGSOBJECT | Bovenwoning met 3 appartementen aan de rustige en groene Graslaan in Arnhem.
REBO Vastgoed Groep biedt aan een karakteristieke bovenwoning uit 1939 aan de rustige en groene Graslaan in Arnhem. Het pand is als beleggingsobject ingericht met drie zelfstandige appartementen, verdeeld over drie woonlagen met een totaal gebruiksoppervlak van circa 116 m².
Elke studio beschikt over eigen voorzieningen, waaronder een keuken en sanitaire voorzieningen en heeft een woonoppervlakte tussen de ca. 23,5 m² en ca. 49 m². De energievoorziening is centraal geregeld. De appartementen op de tweede en derde verdieping zijn verhuurd. Het appartement op de eerste verdieping is instapklaar en staat tijdelijk leeg. De eerste verdieping beschikt daarnaast over een balkon van ca. 2,5 m² en de tweede verdieping beschikt over een balkon van ca. 7,5 m2 gelegen aan de achterzijde.
Deze woning is een uitstekende investering met potentieel voor een stabiel rendement, mede dankzij de centrale ligging en de toenemende vraag naar (tijdelijke) woonruimte voor studenten, young professionals en expats in Arnhem.
Locatie
Graslaan is gelegen in een rustige en groene woonwijk met een prettige leefomgeving. De locatie biedt goede bereikbaarheid, nabijheid van dagelijkse voorzieningen en snelle verbindingen met het centrum van Arnhem en de belangrijkste uitvalswegen. Door de combinatie van woonkwaliteit, groen en stedelijke nabijheid is de buurt populair bij een brede doelgroep huurders, wat zorgt voor een stabiele en duurzame verhuurbaarheid.
Oppervlaktes
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt ca. 112,5 m². Deze is als volgt onderverdeeld:
- Eerste verdieping ca. 49 m²
- Tweede verdieping ca. 40 m²
- Derde verdieping ca. 23,5 m²
VvE
De woning is onderdeel van een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars (VvE), met een maandelijkse bijdrage van € 85,66
Huuropbrengst
De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt circa € 25.000,-
Opleveringsniveau
In de huidige staat.
Parkeren
Parkeren is gratis in de directe omgeving van de woning.
Koopsom
€ 425.000,- kosten koper.
Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.
Bijzonderheden:
Verkoop geschiedt op basis van het as is, where is-principe. Dit betekent dat verkoper vergaande exoneratieclausules in de koopovereenkomst opneemt, waarbij zij geen garanties geeft over de juridische, bouwkundige en milieutechnische staat van het object. Koper dient zich uitsluitend te baseren op haar eigen onderzoek. De gemeente Arnhem hanteert een strikt verhuurbeleid. Kopers verklaren hiermee bekend te zijn.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
REBO Vastgoed Groep
088-2201650
Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend
REBO Vastgoed Groep biedt aan een karakteristieke bovenwoning uit 1939 aan de rustige en groene Graslaan in Arnhem. Het pand is als beleggingsobject ingericht met drie zelfstandige appartementen, verdeeld over drie woonlagen met een totaal gebruiksoppervlak van circa 116 m².
Elke studio beschikt over eigen voorzieningen, waaronder een keuken en sanitaire voorzieningen en heeft een woonoppervlakte tussen de ca. 23,5 m² en ca. 49 m². De energievoorziening is centraal geregeld. De appartementen op de tweede en derde verdieping zijn verhuurd. Het appartement op de eerste verdieping is instapklaar en staat tijdelijk leeg. De eerste verdieping beschikt daarnaast over een balkon van ca. 2,5 m² en de tweede verdieping beschikt over een balkon van ca. 7,5 m2 gelegen aan de achterzijde.
Deze woning is een uitstekende investering met potentieel voor een stabiel rendement, mede dankzij de centrale ligging en de toenemende vraag naar (tijdelijke) woonruimte voor studenten, young professionals en expats in Arnhem.
Locatie
Graslaan is gelegen in een rustige en groene woonwijk met een prettige leefomgeving. De locatie biedt goede bereikbaarheid, nabijheid van dagelijkse voorzieningen en snelle verbindingen met het centrum van Arnhem en de belangrijkste uitvalswegen. Door de combinatie van woonkwaliteit, groen en stedelijke nabijheid is de buurt populair bij een brede doelgroep huurders, wat zorgt voor een stabiele en duurzame verhuurbaarheid.
Oppervlaktes
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt ca. 112,5 m². Deze is als volgt onderverdeeld:
- Eerste verdieping ca. 49 m²
- Tweede verdieping ca. 40 m²
- Derde verdieping ca. 23,5 m²
VvE
De woning is onderdeel van een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars (VvE), met een maandelijkse bijdrage van € 85,66
Huuropbrengst
De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt circa € 25.000,-
Opleveringsniveau
In de huidige staat.
Parkeren
Parkeren is gratis in de directe omgeving van de woning.
Koopsom
€ 425.000,- kosten koper.
Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.
Bijzonderheden:
Verkoop geschiedt op basis van het as is, where is-principe. Dit betekent dat verkoper vergaande exoneratieclausules in de koopovereenkomst opneemt, waarbij zij geen garanties geeft over de juridische, bouwkundige en milieutechnische staat van het object. Koper dient zich uitsluitend te baseren op haar eigen onderzoek. De gemeente Arnhem hanteert een strikt verhuurbeleid. Kopers verklaren hiermee bekend te zijn.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
REBO Vastgoed Groep
088-2201650
Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
