Koningstraat 65 6811 DJ Arnhem

Voor belegging bieden wij aan deze verhuurde winkelruimte in het centrum van Arnhem. Het pand is gelegen in de binnenstad van Arnhem, aan één van de belangrijkste aanloopstraten naar de hoofdwinkelstraat alsmede de 7 straatjes.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 75 m² als volgt verdeeld:
Begane grond Ca. 55 m²
Kelder Ca. 20 m²
Totaal Ca. 75 m²

Koopsom
€ 219.500,- k.k.

Huurgegevens
Naam huurder: Eenmanszaak Goudsmederij Tessa Reijmers;
Ingangsdatum: 1 januari 2019;
Huidige waarborgsom: € 5.000,-;
Actuele huurprijs: € 1.451,79 per maand, exclusief BTW;
Eerstvolgende huurindexatie: 1 januari 2027.

VVE gegevens
Bestemming volgens de splitsingsakte: ''winkelruimte'';
Aandeel in de VVE: 1/12e deel/ stemverhouding;
Maandelijkse VVE bijdrage: € 63,89.

Zakelijke lasten (2025)
WOZ-waarde: € 199.000,-

Bestemming
De bestemming is onder andere:
- Horeca categorie 1 (lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, juicebars en ijssalons);
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Bedrijven creatieve sector;
- Ambachtelijke bedrijven;
- Gezondheids- en welzijnszorg.

Voor een nadere toelichting van het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

Milieusituatie
Asbest: Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak asbest is verwerkt.
Ondergrondse tanks: Aan verkoper is niet bekend of er een ondergrondse tank aanwezig is.
Bodem: Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het vigerende gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.?

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bezichtigingen!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00