Description
Aan één van de meest statige lanen van Arnhem wordt dit karakteristieke residentiële beleggingsobject aangeboden. Het betreft een voormalig herenhuis uit 1893, gelegen binnen een rijksbeschermd stadsgezicht. De Emmastraat kenmerkt zich door haar brede opzet, volwassen groen en representatieve bebouwing, wat bijdraagt aan een hoogwaardige woonomgeving op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen.
Emmastraat 61 bestaat uit drie zelfstandige appartementen, elk voorzien van een eigen huisnummer (61, 61-1 en 61-2). Alle drie de appartementen zijn onderverhuurd conform WWS-puntenstelsel in huidige staat. Het pand beschikt momenteel over energielabel G en F en verkeert in gedateerde staat, waarbij renovatie noodzakelijk is. Juist hierin ligt een duidelijke kans voor waardecreatie. Door het object te verduurzamen en te moderniseren kan niet alleen de kwaliteit worden verhoogd, maar kan ook binnen het WWS-puntenstelsel een aanzienlijke stijging worden gerealiseerd in het maximaal haalbare huurniveau.
Aan de achterzijde beschikt het object over een tuin met achterom. Het object is daarnaast Scope 10 gekeurd.
De appartementen zijn voorzien van tussenmeters. De servicekosten worden elke twee maanden in rekening gebracht op basis van nacalculatie, zie huurovereenkomsten.
Kortom, een omvangrijk en karakteristiek beleggingsobject op een gewilde locatie in Arnhem, met directe huuropbrengsten en substantiële potentie tot optimalisatie en waardevermeerdering. Een uitgebreide dataroom is op aanvraag beschikbaar
VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft een totale vloeroppervlakte van circa 287 m², verdeeld als volgt:
Wonen 270 m²
Inpandige ruimte 17 m²
Totaal 287 m²
Het naast gelegen buurpand Emmastraat 59-59A staat ook te koop.
PARKEREN
Er is voldoende betaalde parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabels F, F en G.
BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan ‘TAM-omgevingsplan Spijkerkwartier- Arnhemse Broek', vastgesteld op 15-12-2025 heeft het pand bestemming Wonen. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het
Omgevingsloket.
HUURINFORMATIE
Object - Aanvangshuurprijs - WWS Punten* - Huidige huurprijs
Emmastraat 61 te Arnhem - € 700,00 - € 1.174,14 - € 810,00
Emmastraat 61-1 te Arnhem - € 510,00 - € 756,05 - € 590,00
Emmastraat 61-2 te Arnhem - € 460,00 - € 662,36 - € 543,00
Totaal per maand - € 1.670,00 - € 2.592,55 - € 1.943,00
Totaal per jaar - € 20.040,00 - € 31.110,60 - € 23.316,00
* Betreft op basis van WWS-puntenstelsel in huidige staat. Huursommen op basis van WWS-puntenstelsel kunnen worden verhoogd door verdere verduurzaming en optimalisatie van de appartementen.
KOOPINFORMATIE
€ 550.000,- k.k. te vermeerderen met BTW.
NOTARIS
VAD Notarissen te Rotterdam
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Arnhem
Sectie: Q
Perceelnummer: 4341
Oppervlakte: 241 m² (Perceel wordt kadastraal gewijzigd. Kadastrale grenzen van loods in de tuin worden toegevoegd bij Emmastraat 59-59A)
LIGGING
Gelegen aan de Emmastraat, een statige en groene laan binnen een rijksbeschermd stadsgezicht, bevindt dit object zich in een geliefde woonomgeving nabij het centrum van Arnhem. De directe omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke bebouwing en een prettige woonstructuur, met diverse voorzieningen, horeca en groen op korte afstand.
BEREIKBAARHIED
De bereikbaarheid van het object is goed. Via de uitvalswegen in de directe omgeving zijn de A12 en A325 eenvoudig te bereiken, waardoor er een snelle verbinding is met onder andere Utrecht, Nijmegen en de Duitse grens. Het object is daarnaast uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Arnhem Velperpoort bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor snelle verbindingen beschikbaar zijn richting onder andere Arnhem Centraal en Nijmegen. Ook zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving aanwezig, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor zowel bewoners als bezoekers.
Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
CONTACTINFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
Telefoon (026) 355 21 00
Emmastraat 61 bestaat uit drie zelfstandige appartementen, elk voorzien van een eigen huisnummer (61, 61-1 en 61-2). Alle drie de appartementen zijn onderverhuurd conform WWS-puntenstelsel in huidige staat. Het pand beschikt momenteel over energielabel G en F en verkeert in gedateerde staat, waarbij renovatie noodzakelijk is. Juist hierin ligt een duidelijke kans voor waardecreatie. Door het object te verduurzamen en te moderniseren kan niet alleen de kwaliteit worden verhoogd, maar kan ook binnen het WWS-puntenstelsel een aanzienlijke stijging worden gerealiseerd in het maximaal haalbare huurniveau.
Aan de achterzijde beschikt het object over een tuin met achterom. Het object is daarnaast Scope 10 gekeurd.
De appartementen zijn voorzien van tussenmeters. De servicekosten worden elke twee maanden in rekening gebracht op basis van nacalculatie, zie huurovereenkomsten.
Kortom, een omvangrijk en karakteristiek beleggingsobject op een gewilde locatie in Arnhem, met directe huuropbrengsten en substantiële potentie tot optimalisatie en waardevermeerdering. Een uitgebreide dataroom is op aanvraag beschikbaar
VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft een totale vloeroppervlakte van circa 287 m², verdeeld als volgt:
Wonen 270 m²
Inpandige ruimte 17 m²
Totaal 287 m²
Het naast gelegen buurpand Emmastraat 59-59A staat ook te koop.
PARKEREN
Er is voldoende betaalde parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabels F, F en G.
BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan ‘TAM-omgevingsplan Spijkerkwartier- Arnhemse Broek', vastgesteld op 15-12-2025 heeft het pand bestemming Wonen. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het
Omgevingsloket.
HUURINFORMATIE
Object - Aanvangshuurprijs - WWS Punten* - Huidige huurprijs
Emmastraat 61 te Arnhem - € 700,00 - € 1.174,14 - € 810,00
Emmastraat 61-1 te Arnhem - € 510,00 - € 756,05 - € 590,00
Emmastraat 61-2 te Arnhem - € 460,00 - € 662,36 - € 543,00
Totaal per maand - € 1.670,00 - € 2.592,55 - € 1.943,00
Totaal per jaar - € 20.040,00 - € 31.110,60 - € 23.316,00
* Betreft op basis van WWS-puntenstelsel in huidige staat. Huursommen op basis van WWS-puntenstelsel kunnen worden verhoogd door verdere verduurzaming en optimalisatie van de appartementen.
KOOPINFORMATIE
€ 550.000,- k.k. te vermeerderen met BTW.
NOTARIS
VAD Notarissen te Rotterdam
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Arnhem
Sectie: Q
Perceelnummer: 4341
Oppervlakte: 241 m² (Perceel wordt kadastraal gewijzigd. Kadastrale grenzen van loods in de tuin worden toegevoegd bij Emmastraat 59-59A)
LIGGING
Gelegen aan de Emmastraat, een statige en groene laan binnen een rijksbeschermd stadsgezicht, bevindt dit object zich in een geliefde woonomgeving nabij het centrum van Arnhem. De directe omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke bebouwing en een prettige woonstructuur, met diverse voorzieningen, horeca en groen op korte afstand.
BEREIKBAARHIED
De bereikbaarheid van het object is goed. Via de uitvalswegen in de directe omgeving zijn de A12 en A325 eenvoudig te bereiken, waardoor er een snelle verbinding is met onder andere Utrecht, Nijmegen en de Duitse grens. Het object is daarnaast uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Arnhem Velperpoort bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor snelle verbindingen beschikbaar zijn richting onder andere Arnhem Centraal en Nijmegen. Ook zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving aanwezig, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor zowel bewoners als bezoekers.
Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
CONTACTINFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
Telefoon (026) 355 21 00
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
