Brink 26-32 3741 AL Baarn

Op een prominente zichtlocatie aan de Brink in het levendige hart van Baarn bieden wij een karakteristiek gemengd object (bouwjaar 1927) aan. Het betreft een ruime horecaruimte op de begane grond met functionele kelder en daarboven twee zelfstandige appartementen met ieder een eigen entree.

Het pand valt op door zijn fraaie ronde gevelvormen en geniet van een constante passantenstroom dankzij de directe omgeving met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. NS-station Baarn ligt op fietsafstand; parkeren kan in de directe omgeving en op het terrein vóór het object.

Huurgegevens:
- Totale afmeting: 321 m²
- Totale huurprijs: € 55.176,- op jaarbasis
- Expiratie: augustus 2030

Ligging:
Het object is gelegen aan de levendige Brink, direct aan het parkeer- en marktterrein en tussen onder andere de Etos, Gall&Gall, de Hema en diverse horeca gelegenheden. Door de hoekligging op de bekende t-splitsing heeft het pand een aanzienlijke attentiewaarde.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Gemengd -5” zijn de gronden bestemd voor horecabedrijven (categorie 1 en 2, en ter plaatse van de aanduiding tot en met categorie 3) op de begane grond, en wonen op de verdiepingen.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, zowel op straat als op het parkeerterrein voor het object. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar: het NS-station Baarn ligt op
loopafstand, waardoor er een directe verbinding is met steden als Amersfoort, Hilversum en Utrecht. Hierdoor is het pand aantrekkelijk voor zowel lokale als regionale bezoekers en bewoners.

De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.