Description
Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars heeft van de huidige eigenaar de exclusieve opdracht gekregen voor de verkoop van de panden aan de Wilhelminastraat 32-34-36-38a-38b te Breda.
Verkoper heeft de wens het pand onvoorwaardelijk te verkopen. Verkoop vindt plaats middels een onderhands verkoopproces. Alle beschikbare details zijn opgenomen in een dataroom, waar na getoonde interesse toegang aan kan worden verleend.
Bezichtigingen kunnen na afspraak met ons kantoor plaatsvinden.
OMSCHRIJVING EN HUURGEGEVENS
De Wilhelminastraat is al sinds jaar en dag dé high-end winkelstraat van Breda. In de straat vindt men een aantrekkelijke mix van lifestyle, mode en tegenwoordig ook horeca. Midden in deze aantrekkelijke straat bevond zich voorheen de fraaie winkel van “Technica Nova”, die wegens omstandigheden de deuren moest sluiten.
Het object
Het complex bestaat uit drie geschakelde panden en twee appartementen op de verdieping van nummer 38.
De begane grond is in de loop der jaren bij elkaar gevoegd, zodat een grote winkel van in totaal ca. 650 m² is ontstaan (inclusief opslag/secundaire ruimtes). Deze ruimte is thans niet verhuurd en is, afhankelijk van eisen, per direct te gebruiken.
Op de verdiepingen bevinden in totaal twaalf eenheden. De verdieping van nummer 32 is een studentenhuis. Hierin bevinden zich acht kamers, waarvan er vijf bewoond worden (één kamer is leeg) en drie in gebruik zijn als gemeenschappelijke ruimte.
Op 34-36 bevinden zich vijf grote kamers. Via de voordeur van 36 zijn eveneens de twee appartementen op nummer 38 bereikbaar.
De appartementen op nummer 38 maken onderdeel uit van een VvE met de begane grond van dit pand, die in eigen gebruik is bij de exploitant van de woonwinkel “RAW”.
Via het “Heilig Hartplein” (te bereiken via de Baronielaan) is het afgesloten achter terrein te bereiken. Hier is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder kan er op het middenterrein van de Wilhelminastraat betaald geparkeerd worden.
Het bestemmingsplan ter plaatse geeft aan dat de begane grond gebruikt kan worden ten behoeve van onder meer detailhandel, dienstverlening en paramedische voorzieningen, op de verdiepingen mag uitsluitend gewoond worden.
Voor alle relevante informatie aangaande het object hebben wij een dataroom ingericht, op verzoek verstrekken wij u toegang tot deze dataroom.
Totale grondoppervlakte: 1.071 m².
OBJECTGEGEVENS
Kadastrale gegevens
Het pand heeft de navolgende kadastrale gegevens:
Gemeente: Breda
Sectie: D
Nummers: 6503, 10358, 10359, 10360, 10361, 11000 A2 en 11000 A3.
Groot (resp.): 315 m², 61 m², 318 m², 345 m², 32 m², 45 m² en 47 m².
Opleveringsniveau
De begane grond is leeg te aanvaarden, de verdiepingen zijn grotendeels verhuurd. Oplevering vindt plaats in huidige staat, op basis van “as is where is”-uitgangspunt.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan ‘Zandberg’’ is onherroepelijk vastgesteld op 09-07-2014.
Het object heeft als bestemming “Gemengd-1”. Het bestemmingsplan ter plaatse geeft aan dat de begane grond gebruikt kan worden ten behoeve van onder meer detailhandel, dienstverlening en paramedische voorzieningen, op de verdiepingen mag uitsluitend gewoond worden.
Energielabel
Het pand beschikt over de volgende energielabels:
Wilhelminastraat 34: A+
Wilhelminastraat 32 B1: C
Wilhelminastraat 32 C1: F
Wilhelminastraat 34A: G
Wilhelminastraat 38 B1: G
Wilhelminastraat 38 B2: D
Alle energielabels zijn geldig tot 15-1-2035
KOOPGEGEVENS
Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 3.000.000,-- kosten koper.
Aanvaarding
Tussen partijen nader te bepalen, met een voorkeur voor een korte termijn.
BTW
Er is geen BTW van toepassing.
Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.
Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Verkoper heeft de wens het pand onvoorwaardelijk te verkopen. Verkoop vindt plaats middels een onderhands verkoopproces. Alle beschikbare details zijn opgenomen in een dataroom, waar na getoonde interesse toegang aan kan worden verleend.
Bezichtigingen kunnen na afspraak met ons kantoor plaatsvinden.
OMSCHRIJVING EN HUURGEGEVENS
De Wilhelminastraat is al sinds jaar en dag dé high-end winkelstraat van Breda. In de straat vindt men een aantrekkelijke mix van lifestyle, mode en tegenwoordig ook horeca. Midden in deze aantrekkelijke straat bevond zich voorheen de fraaie winkel van “Technica Nova”, die wegens omstandigheden de deuren moest sluiten.
Het object
Het complex bestaat uit drie geschakelde panden en twee appartementen op de verdieping van nummer 38.
De begane grond is in de loop der jaren bij elkaar gevoegd, zodat een grote winkel van in totaal ca. 650 m² is ontstaan (inclusief opslag/secundaire ruimtes). Deze ruimte is thans niet verhuurd en is, afhankelijk van eisen, per direct te gebruiken.
Op de verdiepingen bevinden in totaal twaalf eenheden. De verdieping van nummer 32 is een studentenhuis. Hierin bevinden zich acht kamers, waarvan er vijf bewoond worden (één kamer is leeg) en drie in gebruik zijn als gemeenschappelijke ruimte.
Op 34-36 bevinden zich vijf grote kamers. Via de voordeur van 36 zijn eveneens de twee appartementen op nummer 38 bereikbaar.
De appartementen op nummer 38 maken onderdeel uit van een VvE met de begane grond van dit pand, die in eigen gebruik is bij de exploitant van de woonwinkel “RAW”.
Via het “Heilig Hartplein” (te bereiken via de Baronielaan) is het afgesloten achter terrein te bereiken. Hier is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder kan er op het middenterrein van de Wilhelminastraat betaald geparkeerd worden.
Het bestemmingsplan ter plaatse geeft aan dat de begane grond gebruikt kan worden ten behoeve van onder meer detailhandel, dienstverlening en paramedische voorzieningen, op de verdiepingen mag uitsluitend gewoond worden.
Voor alle relevante informatie aangaande het object hebben wij een dataroom ingericht, op verzoek verstrekken wij u toegang tot deze dataroom.
Totale grondoppervlakte: 1.071 m².
OBJECTGEGEVENS
Kadastrale gegevens
Het pand heeft de navolgende kadastrale gegevens:
Gemeente: Breda
Sectie: D
Nummers: 6503, 10358, 10359, 10360, 10361, 11000 A2 en 11000 A3.
Groot (resp.): 315 m², 61 m², 318 m², 345 m², 32 m², 45 m² en 47 m².
Opleveringsniveau
De begane grond is leeg te aanvaarden, de verdiepingen zijn grotendeels verhuurd. Oplevering vindt plaats in huidige staat, op basis van “as is where is”-uitgangspunt.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan ‘Zandberg’’ is onherroepelijk vastgesteld op 09-07-2014.
Het object heeft als bestemming “Gemengd-1”. Het bestemmingsplan ter plaatse geeft aan dat de begane grond gebruikt kan worden ten behoeve van onder meer detailhandel, dienstverlening en paramedische voorzieningen, op de verdiepingen mag uitsluitend gewoond worden.
Energielabel
Het pand beschikt over de volgende energielabels:
Wilhelminastraat 34: A+
Wilhelminastraat 32 B1: C
Wilhelminastraat 32 C1: F
Wilhelminastraat 34A: G
Wilhelminastraat 38 B1: G
Wilhelminastraat 38 B2: D
Alle energielabels zijn geldig tot 15-1-2035
KOOPGEGEVENS
Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 3.000.000,-- kosten koper.
Aanvaarding
Tussen partijen nader te bepalen, met een voorkeur voor een korte termijn.
BTW
Er is geen BTW van toepassing.
Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.
Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
