Nassaustraat 43 4811 DC Breda

Te koop aangeboden: beleggingspand in verhuurde staat, gelegen aan de Nassaustraat 43-43A in de binnenstad van Breda.

In het hart van de binnenstad een karakteristiek pand dat bestaat uit twee afzonderlijke woonlagen: een benedenwoning met tuin en berging, en een bovenwoning die is ingericht voor kamerverhuur met vier kamers.

De benedenwoning is verhuurd als zelfstandige woonruimte en beschikt over een eigen tuin met berging. De bovenwoning bestaat uit vier onzelfstandige woonruimten met gedeelde voorzieningen en een balkon.

HUURPRIJS
De netto-jaarhuur van de benedenwoning bedraagt € 14.733 (exclusief) en voor de bovenwoning bedraagt deze €. 20.072 (exclusief energie- en servicekosten).

OPPERVLAKTE
Nassaustraat 43 (benedenwoning) ongeveer 74 m2.
Nassaustraat 43A (bovenwoning) ongeveer 96 m2.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen binnen de singels op loopafstand van het stadscentrum, het NS-station Breda en het stadspark Valkenberg.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat (via vergunning of betaald).

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Binnenstad, bestemming ‘wonen’ waarbij kamerverhuur (max. 4 personen) rechtstreeks is toegestaan.

OPLEVERINGSNIVEAU
De beneden- en bovenwoning hebben elk een eigen aansluiting op de nutsvoorzieningen. Het pand wordt as-is, where-is en onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten aangeboden.

KOOPCONDITIES

Koopprijs: € 610.000,- K.K.

Aanvaarding: in overleg

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom. De koper dient deze twee weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Nassaustraat 43 + 43A in Breda aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.