Teteringsedijk 154 4817 MK Breda

Op een gunstige locatie nabij de 2 grootste hogescholen van Breda is deze woning gelegen. Deze voormalige winkelruimte met bovenwoning is getransformeerd naar 3 onzelfstandige appartementen (toiletruimtes worden gedeeld) en 1 kamer/studio.

Momenteel is het pand volledig verhuurd en in gebruik door 4 bewoners. Tuin en dakterras zijn aanwezig.

Het pand ligt op een levendige locatie nabij het Centrum van Breda en het NS Station Breda Centraal. Binnen enkele minuten lopen zijn een groot aantal voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden te bereiken.

Brabantpark, gelegen aan de oostzijde van de stad, staat bekend om zijn rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid. De wijk kenmerkt zich door een combinatie van gezinswoningen, onderwijsinstellingen en lokale voorzieningen, zoals winkels en sportfaciliteiten.

Daarnaast biedt de nabijheid van uitvalswegen (zoals de A27 en A58) een uitstekende verbinding naar andere steden in de regio. De strategische ligging tussen het centrum en de onderwijsinstellingen maakt het object aantrekkelijk voor kamerbewoning.

Het object beschikt over een totaaloppervlak van circa 195m². De ruimte is als volgt onderverdeeld.
Begane grond ca. 111 m²
1e verdieping ca. 84 m²

In de nabije omgeving zijn ruim voldoende betaalde parkeermogelijkheden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Ginneken
Sectie A
Nummer 1154
Grootte 189 m²

Bestemmingsplan ‘Brabantpark’ heeft dit gebouw de bestemming ‘wonen’.
Naam Bestemmingsplan: Brabantpark
Planstatus:: Onherroepelijk (2013-02-06)
Bestemming (enkel): Wonen
Bestemming (dubbel): Waarde - Archeologie

Aanvaarding: in overleg.

Richtprijs: EUR 370.000,- k.k.

Bruto huuropbrengst: EUR 26.328,- per jaar (exclusief nutsvoorzieningen).