Description
Beleggingskans met ruim 7% bruto rendement! Verhuurde Garageboxen / Opslagboxen Riethil 14-A20 en 14-A21 te Breda.
Deze vrijwel nieuwe garageboxen op bedrijventerrein “De Krogten” (nabij Hornbach en Makro en op ca. 10 minuten afstand van Breda-Centrum) zijn van alle gemakken voorzien en gesitueerd op de begane grond. Zeer geschikt voor bedrijven zoals cateraars, webshops, timmermannen, schilders etc., voor de stalling van voertuigen of gewoon als (extra) opslagruimte.
STATUS
A20: Verhuurd t/m 31-01-2027
A21: Verhuurd t/m 30-09-2026
Huurovereenkomsten zijn opgesteld conform het ROZ model Autobox / Parkeerplaats 2020. Na de bovenstaande datum zijn de garageboxen voor ieder der partijen per maand opzegbaar. Betalingen geschieden per maand vooruit. Huurders hebben een borg gestort gelijk aan 2 maanden huur plus BTW, welke wordt verrekend bij overdracht.
AFMETINGEN
• Buitenmaten: 6.00m diep x 3.00m breed x 3.50m hoog (18 m2 / 63 m3)
• Doorgang: 2.50m breed
• Doorrijhoogte: 2.97m hoog
Alle maten zijn circa maten.
VOORZIENINGEN IN/BIJ UW GARAGEBOXEN
• Ledverlichting
• 5x 230V wandcontactdoos per box (op eigen 16A groep gezekerd met tussenmeter)
• Handbediende sectionale overheaddeur, voorzien van hang- en sluitwerk
• Eigen postadres met afsluitbaar postvak, waardoor u uw garagebox ook als post- en vestigingsadres bij de K.v.K. kunt gebruiken
GEMEENSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN
• Geheel omheind terrein met camerabewaking waarbij 24x7 opnames worden gemaakt
• Afgesloten poort die u 24x7 met uw key-tag kunt openen
• 25 Parkeerplaatsen (geen stalling!), waarvan een aantal direct gelegen voor boxen A20 en A21, waardoor u “voor de deur” van uw garageboxen kunt parkeren! (zie foto’s)
• Dames- en herentoilet, wastafel en watertappunt
OPBRENGSTEN EN KOSTEN
• Huuropbrengsten: € 5.640,- per jaar (excl. BTW)
• VvE bijdrage (voorschot): € 596,16 per jaar (€ 298,08 per garagebox)
• Gemeentelijke heffingen 2026 (eigenaar): € 171,60 per jaar (€ 85,80 per garagebox)
• Energiekosten 2025: € 104,29 per jaar (excl. BTW) (gem. € 52,15 per garagebox)
N.B. De huuropbrengsten zijn all-in. Huurders betalen geen servicekosten, administratiekosten of andere bijkomende kosten (m.u.v. eventuele overheidsheffingen). Incl. normaal gebruik elektriciteit (max. 25 kWh per maand per garagebox, eventueel meerverbruik wordt doorbelast).
KOOPCONDITIES
Deze garageboxen worden aangeboden in één koop tegen een vaste prijs van € 80.000,- k.k. excl. BTW
Aanvaarding: in overleg.
BTW: Ja, van toepassing.
Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Riethil 14 A20 + A21 in Breda aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Deze vrijwel nieuwe garageboxen op bedrijventerrein “De Krogten” (nabij Hornbach en Makro en op ca. 10 minuten afstand van Breda-Centrum) zijn van alle gemakken voorzien en gesitueerd op de begane grond. Zeer geschikt voor bedrijven zoals cateraars, webshops, timmermannen, schilders etc., voor de stalling van voertuigen of gewoon als (extra) opslagruimte.
STATUS
A20: Verhuurd t/m 31-01-2027
A21: Verhuurd t/m 30-09-2026
Huurovereenkomsten zijn opgesteld conform het ROZ model Autobox / Parkeerplaats 2020. Na de bovenstaande datum zijn de garageboxen voor ieder der partijen per maand opzegbaar. Betalingen geschieden per maand vooruit. Huurders hebben een borg gestort gelijk aan 2 maanden huur plus BTW, welke wordt verrekend bij overdracht.
AFMETINGEN
• Buitenmaten: 6.00m diep x 3.00m breed x 3.50m hoog (18 m2 / 63 m3)
• Doorgang: 2.50m breed
• Doorrijhoogte: 2.97m hoog
Alle maten zijn circa maten.
VOORZIENINGEN IN/BIJ UW GARAGEBOXEN
• Ledverlichting
• 5x 230V wandcontactdoos per box (op eigen 16A groep gezekerd met tussenmeter)
• Handbediende sectionale overheaddeur, voorzien van hang- en sluitwerk
• Eigen postadres met afsluitbaar postvak, waardoor u uw garagebox ook als post- en vestigingsadres bij de K.v.K. kunt gebruiken
GEMEENSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN
• Geheel omheind terrein met camerabewaking waarbij 24x7 opnames worden gemaakt
• Afgesloten poort die u 24x7 met uw key-tag kunt openen
• 25 Parkeerplaatsen (geen stalling!), waarvan een aantal direct gelegen voor boxen A20 en A21, waardoor u “voor de deur” van uw garageboxen kunt parkeren! (zie foto’s)
• Dames- en herentoilet, wastafel en watertappunt
OPBRENGSTEN EN KOSTEN
• Huuropbrengsten: € 5.640,- per jaar (excl. BTW)
• VvE bijdrage (voorschot): € 596,16 per jaar (€ 298,08 per garagebox)
• Gemeentelijke heffingen 2026 (eigenaar): € 171,60 per jaar (€ 85,80 per garagebox)
• Energiekosten 2025: € 104,29 per jaar (excl. BTW) (gem. € 52,15 per garagebox)
N.B. De huuropbrengsten zijn all-in. Huurders betalen geen servicekosten, administratiekosten of andere bijkomende kosten (m.u.v. eventuele overheidsheffingen). Incl. normaal gebruik elektriciteit (max. 25 kWh per maand per garagebox, eventueel meerverbruik wordt doorbelast).
KOOPCONDITIES
Deze garageboxen worden aangeboden in één koop tegen een vaste prijs van € 80.000,- k.k. excl. BTW
Aanvaarding: in overleg.
BTW: Ja, van toepassing.
Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Riethil 14 A20 + A21 in Breda aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
