Maastrichterstraat 1 6444 GA Brunssum

Beleggers opgelet! Op de hoek Maastrichterstraat – Essenstraat in Brunssum mogen wij dit multifunctionele complex te koop aanbieden.

TE KOOP | COMPLEX MAASTRICHTERSTRAAT-ESSENSTRAAT | BRUNSSUM

VERHUURDE FRITUUR + ZELFSTANDIG RIANT WOONOBJECT!

Op het moment van foto-opname was de woning Essenstraat 2b in verhuurde staat. Inmiddels is het object (Essenstraat 2b) vrij van huur en gebruik, leeg van roerende zaken en volledig gepoetst (bezemschoon).

Maastrichterlaan 1 bestaat uit een verhuurde snackbar/frituur met ca. 20 zitplaatsen, ca. 144 m² in totaal. De toiletgroepen grenzen aan de eetruimte. Verder is er achteraan het object nog een keuken, spoelkeuken en (koel)opslagruimte. In het souterrain is er een additionele opslagruimte. Dit object beschikt over een kleine stadstuin met separate entree aan de Maastrichterstraat.
De algehele staat is gedateerd doch functioneel.

Essenstraat 2b is een object t.b.v. wonen. Dit object omhelst 6 afzonderlijke woonvertrekken met deels gemeenschappelijke voorzieningen. In het verleden is dit gebruikt t.b.v. huisvesting van arbeidsmigranten. Conform vigerend Omgevingsplan is dit strijdig gebruik.
De begane grond bestaat uit één woonvertrek met eigen keuken. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens is er een apart toilet.
De eerste verdieping bestaat uit een grote gemeenschappelijke keuken, badkamer met douche, wastafel en toilet, toegang naar het dakterras en drie afzonderlijke woonvertrekken.
De tweede verdieping bestaat uit twee woonvertrekken en de technische ruimte.
De algehele staat is courant en netjes onderhouden. In het nabije verleden is dit volledig (intern) gerenoveerd waaronder nieuwe keukens, badkamers, vloeren, installaties en elektra. Het dak is (deels) geïsoleerd.

Zowel de frituur als de woning hebben eigen meters t.b.v. elektra, gas en water met tevens hun eigen verwarmingsinstallatie.

Dit object is enkel in totaliteit te koop. Essenstraat 2b is vrij van huur en gebruik.

BASISKENMERKEN

Adres: Maastrichterstraat 1, 6444 GA Brunssum & Essenstraat 2b, 6411 CM Brunssum
Bouwjaar: 1951
Gebruik: Horeca, wonen
Oppervlakte: Maastrichterstraat 1: ca. 144 m² v.v.o.
Essenstraat 2b: ca. 150 m² v.v.o.
Perceeloppervlakte: 185 m²
Vraagprijs: n.o.t.k.
Aanvaarding: In overleg.

LOCATIE

Het object ligt in de kindvriendelijke buurt ’Kruisberg’, pal naast de basisschool. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring.
Brunssum telt ca. 28.000 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 260.000 mensen wonen.

Brunssum beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, enkele hotels, een golfbaan, een groot stadspark, een middelbare school en uitgestrekt natuurgebied de Brunssumerheide.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 7 minuten te bereiken via de Buitenring.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen Station stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE

Parkeren:
Voor het object zijn voldoende (openbare) parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Brunssum’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Woongebied 2e herziening’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Wonen-1’ met besluitsubvak ‘horeca’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. De huuropbrengst van Maastrichterstraat 1 bedraagt € 17.584,32 excl. BTW per jaar.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: n.o.t.k.
Aanvaarding: In overleg.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Brunssum, sectie C, nummer 6214
Totaal groot: 185 m²
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat, frituur in verhuurde staat, woning vrij van huur en gebruik.

VERKOOPPROCEDURE

Verkoop van deze onroerende zaak maakt onderdeel uit van een faillissementsverkoop.
Koper aanvaart de onroerende zaak als zijnde een veiling. De boedel geeft hierbij geen enkele garantie.
De onroerende zaak zal ‘as-is, where-is’ in huidige staat geleverd worden.

U kan een bod op de onroerende zaak uitbrengen door een e-mail te sturen naar D.F.E. Kroonen of te reageren via Funda met de volgende onderdelen:
NAW-gegevens dan wel de kopende entiteit;
Bod;
Beoogde transportdatum;
Eventuele door koper gestelde voorwaarden.

Verkoop zal plaatsvinden op basis van gunning door verkoper en onder voorbehoud schriftelijke goedkeuring door verkoper.
Koper is zelf verantwoordelijk de beoogde bedrijfsactiviteiten danwel transformatiemogelijkheden te onderzoeken.

Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door verkoper.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.