Kerkstraat 232 6441 BK Brunssum

Woonwinkel object in het centrum van Brunssum, recht tegenover het nog te ontwikkelen Victoriapark. Het Victoriapark gaat het groene en veelzijdige hart van Brunssum worden. Een absolute toplocatie!

TE KOOP | COMPLEX KERKSTRAAT 232 (- 232A) | Brunssum Centrum

Dit object is ideaal voor de belegger of voor ondernemers die willen wonen en werken op locatie.

Het betreft een verhuurde commerciële ruimte op de begane grond, ca. 134 m². De huidige exploitatie betreft een kledingwinkel. De begane grond beschikt over een eigen toilet, pantry en cv-installatie. Verder heeft deze ook een eigen meter t.b.v. elektra en gas. Het water is gedeeld met de (boven)woning.

De (boven)woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping, in totaal ca. 100 m² en heeft een eigen, zelfstandige entree aan de voorzijde. De huidige staat is semi-casco. De (boven)woning is gedeeltelijk gerenoveerd, o.a. nieuwe elektra, isolatie en stucwerk. Mooie basis om naar eigen smaak af te werken. De (boven)woning heeft eigen meters t.b.v. elektra en gas. Verder is er een dakterras van ca. 10 m² welke mogelijk verder uitgebreid kan worden. De tweede verdieping heeft tevens een eigen balkon.

Het object bestaat uit twee appartementsrechten, A1 – huisnummer 232 voor de begane grond en A2 – huisnummer 232A voor de (boven)woning (volgens het Kadaster). Echter is volgens de BAG enkel huisnummer 232 momenteel van toepassing. Er is een splitsingsakte met splitsingstekening beschikbaar. Er is geen actieve VvE, u koopt het gehele complex.

Energielabel BG: D

Huurinkomsten begane grond bedragen € 10.400,- excl. BTW per jaar.

BASISKENMERKEN

Adres: Kerkstraat 232 (– 232A), 6441 BK Brunssum
Bouwjaar: 1965
Gebruik: Detailhandel, consument verzorgend ambachtelijk, wonen (op verdiepingen)
Oppervlakte:
winkelruimte ca. 134 m² v.v.o.
(boven)woning: ca. 100 m²
Perceeloppervlakte: 162 m²
Vraagprijs: n.o.t.k.
Aanvaarding: In overleg.

LOCATIE

Het object ligt middenin het centrum van Brunssum, tegenover het nog te ontwikkelen Victoriapark. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring.
Brunssum telt ca. 28.000 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 260.000 mensen wonen.

Brunssum beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, enkele hotels, een golfbaan, een groot stadspark, een middelbare school, uitgestrekt natuurgebied de Brunssumerheide

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 9 minuten te bereiken via de Buitenring.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen Station stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - commerciële ruimte - ca. 134 m²
Eerste verdieping – (boven)woning - ca. 50 m²
Tweede verdieping – (boven)woning - ca. 50 m²
Totaal ca. 234 m²

Parkeren:
Op loopstand zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Brunssum’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Centrum’ & ‘Centrum, 1e herziening’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Centrum’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Koper dient zelf de eventuele transformatiemogelijkheden van het object te onderzoeken.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: n.o.t.k.
Aanvaarding: In overleg.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Brunssum, sectie D, nummer 159
Totaal groot: 162 m²

Eigendom soort: Volle eigendom (verdeeld in twee appartementsrechten).
Oplevering: In huidige staat, begane grond in verhuurde staat en de (boven)woning vrij van huur.

VERKOOPPROCEDURE

Verkoop van deze onroerende zaak maakt onderdeel uit van een faillissementsverkoop.
Koper aanvaart de onroerende zaak als zijnde een veiling. De boedel geeft hierbij geen enkele garantie.
De onroerende zaak zal ‘as-is, where-is’ in huidige staat geleverd worden.

U kan een bod op de onroerende zaak uitbrengen door een e-mail te sturen naar D.F.E. Kroonen of via Funda te reageren met de volgende onderdelen:
NAW-gegevens dan wel de kopende entiteit;
Bod;
Beoogde transportdatum;
Eventuele door koper gestelde voorwaarden.

Verkoop zal plaatsvinden op basis van gunning door verkoper en onder voorbehoud schriftelijke goedkeuring door verkoper.
Koper is zelf verantwoordelijk de beoogde bedrijfsactiviteiten danwel transformatiemogelijkheden te onderzoeken.

Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door verkoper.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.