Description
Investment memorandum bestaande uit twee langjarig verhuurde bedrijfspanden op bedrijventerrein De Roterij in Burgh-Haamstede.
De panden maken deel uit van een in 2021 gesplitste en gerenoveerde voormalige bouwmarktlocatie. Beide panden zijn verhuurd tot en met 1 december 2031. De actuele huuropbrengst bedraagt € 72.204,- per jaar, exclusief btw. De huurders zijn C’est La Vie en Baristocraat.
C’est La Vie is gespecialiseerd in het op maat inrichten van caravans en de verhuur daarvan. Baristocraat betreft een lokale ondernemer die zich richt op de reparatie en het onderhoud van koffiemachines.
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 750 m² op de begane grond en ca. 525 m² op de verdiepingen. De gezamenlijke perceeloppervlakte bedraagt 895 m².
Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein De Roterij in Burgh-Haamstede. Op dit bedrijventerrein zijn voornamelijk lokale ondernemers gevestigd met uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het thans geldende bestemmingsplan biedt ruime gebruiksmogelijkheden; bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan.
In het kort:
- De Roterij 6 en 6-0001, 4328 BA Burgh-Haamstede
- 2 verhuurde bedrijfspanden
- Vraagprijs € 895.000,- k.k.
- Oppervlakte begane grond 750 m2 en verdiepingen 525 m2
- Actuele huurinkomsten € 72.204,- excl. BTW per jaar
- Beide contracten t/m 1 december 2031
- Percelen in totaal 895 m2 groot
- Bouwjaar 1991, gerenoveerd in 2021
- Bestemming bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 3.2
Bezichtigingen:
Wilt u het pand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: of telefonisch via 0118-620062.
Dataroom:
Ten behoeve van het due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail. De dataroom bevat onder andere de volgende documentatie:
- Bouwtekeningen
- Huurovereenkomsten, allonges en huurfacturen
- Kadastrale informatie
- Bodeminformatie
- VVE stukken
- WOZ-aanslagbiljet
- Omgevingsplan
Vraagprijs:
€ 895.000,- k.k.
De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de omzetbelasting, overdrachtsbelasting, notariskosten en evt. hypotheekkosten.
Oppervlaktes:
De Roterij 6-0001 (verhuurd aan Imchipped)
Begane grond : ca. 375 m2 BVO
1e verdieping : ca. 225 m2 BVO
De Roterij 6 (verhuurd aan C’est La Vie)
Begane grond : ca. 375 m2 BVO
1e verdieping : ca. 300 m2 BVO
Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Huurinformatie:
Imchipped : huurovereenkomst t/m 1 december 2031 en actuele huur van € 36.840,- per jaar excl. BTW.
C’est La Vie: huurovereenkomst t/m 1 december 2031 en actuele huur van € 35.364,- per jaar excl. BTW.
Totale huurinkomsten: € 72.204,- excl. BTW
Vereniging van Eigenaren De Roterij 6 Burgh-Haamstede:
Er is een Vereniging van Eigenaren opgericht met betrekking tot de drie achtergelegen loodsen. De VvE brengt eenmaal per jaar een factuur in rekening. Deze bijdrage wordt gebruikt voor de betaling van de verzekeringspremies, een voorschot voor dak onderhoud en een post onvoorzien.
In de meerjarenplanning is opgenomen dat het dak op termijn zal worden vervangen. De kosten hiervoor zijn nog niet volledig opgenomen in de huidige bijdrage; hiervoor zal te zijner tijd een aanvullende bijdrage van de eigenaren worden gevraagd.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Westerschouwen
Sectie : C
Nummers : 3202 + 3201
Groot : 451 m² + 444 m²
Locatie:
Het bedrijventerrein “de Roterij” vervult een regionale functie op Schouwen-Duiveland en heeft mede daardoor een breed vestigingsprofiel. Met een oppervlakte van ca. 7,6 ha groot is het bedrijventerrein ruim van opzet en wordt het door middel van een brede groenstrook gescheiden van de woonbebouwing. In 1990 heeft er voor het laatst een uitbreiding plaats gevonden. In de directe omgeving van het object is een diversiteit aan industrie, ambacht, bouw-/installatiebedrijven en handelsbedrijven gevestigd. Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd: BHVK Leisure, Vitro Plus, Vroegop Chaletbouw, Auto Flikweert, etc. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen de N57 is dé centrale verkeersader door Zeeland. Hierdoor is ook rijksweg A-58 (Breda) en rijksweg A-4 (Antwerpen) eenvoudig te bereiken. De steden Antwerpen, Breda en Rotterdam liggen allen binnen handbereik.
Omgevingsplan:
Het geheel valt onder het Omgevingsplan ‘Burgh-Haamstede' in werking sinds 18 februari 2026. De bestemming is ‘Bedrijventerrein’ met de functieduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ en ‘specifieke vorm van detailhandel – bouwmarkt.
Bovenstaande is een beknopte indicatie, voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Bodemgegevens:
Van deze locatie zijn geen specifieke bodemgegevens bekend. Tevens zijn er geen gegevens bekend van een ondergrondse tank.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Voorbehouden verkoper:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
Fiscaal:
De overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper. Bij verkrijging van onroerend goed voor zakelijke doeleinden is de koopsom bij eigendomsoverdracht belast met 10,4% overdrachtsbelasting.
Zekerheidstelling:
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Koopovereenkomst:
De koop en verkoop van het object geschiedt op basis van het principe "as is, where is", in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken, en wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.
De panden maken deel uit van een in 2021 gesplitste en gerenoveerde voormalige bouwmarktlocatie. Beide panden zijn verhuurd tot en met 1 december 2031. De actuele huuropbrengst bedraagt € 72.204,- per jaar, exclusief btw. De huurders zijn C’est La Vie en Baristocraat.
C’est La Vie is gespecialiseerd in het op maat inrichten van caravans en de verhuur daarvan. Baristocraat betreft een lokale ondernemer die zich richt op de reparatie en het onderhoud van koffiemachines.
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 750 m² op de begane grond en ca. 525 m² op de verdiepingen. De gezamenlijke perceeloppervlakte bedraagt 895 m².
Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein De Roterij in Burgh-Haamstede. Op dit bedrijventerrein zijn voornamelijk lokale ondernemers gevestigd met uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het thans geldende bestemmingsplan biedt ruime gebruiksmogelijkheden; bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan.
In het kort:
- De Roterij 6 en 6-0001, 4328 BA Burgh-Haamstede
- 2 verhuurde bedrijfspanden
- Vraagprijs € 895.000,- k.k.
- Oppervlakte begane grond 750 m2 en verdiepingen 525 m2
- Actuele huurinkomsten € 72.204,- excl. BTW per jaar
- Beide contracten t/m 1 december 2031
- Percelen in totaal 895 m2 groot
- Bouwjaar 1991, gerenoveerd in 2021
- Bestemming bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 3.2
Bezichtigingen:
Wilt u het pand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: of telefonisch via 0118-620062.
Dataroom:
Ten behoeve van het due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail. De dataroom bevat onder andere de volgende documentatie:
- Bouwtekeningen
- Huurovereenkomsten, allonges en huurfacturen
- Kadastrale informatie
- Bodeminformatie
- VVE stukken
- WOZ-aanslagbiljet
- Omgevingsplan
Vraagprijs:
€ 895.000,- k.k.
De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de omzetbelasting, overdrachtsbelasting, notariskosten en evt. hypotheekkosten.
Oppervlaktes:
De Roterij 6-0001 (verhuurd aan Imchipped)
Begane grond : ca. 375 m2 BVO
1e verdieping : ca. 225 m2 BVO
De Roterij 6 (verhuurd aan C’est La Vie)
Begane grond : ca. 375 m2 BVO
1e verdieping : ca. 300 m2 BVO
Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Huurinformatie:
Imchipped : huurovereenkomst t/m 1 december 2031 en actuele huur van € 36.840,- per jaar excl. BTW.
C’est La Vie: huurovereenkomst t/m 1 december 2031 en actuele huur van € 35.364,- per jaar excl. BTW.
Totale huurinkomsten: € 72.204,- excl. BTW
Vereniging van Eigenaren De Roterij 6 Burgh-Haamstede:
Er is een Vereniging van Eigenaren opgericht met betrekking tot de drie achtergelegen loodsen. De VvE brengt eenmaal per jaar een factuur in rekening. Deze bijdrage wordt gebruikt voor de betaling van de verzekeringspremies, een voorschot voor dak onderhoud en een post onvoorzien.
In de meerjarenplanning is opgenomen dat het dak op termijn zal worden vervangen. De kosten hiervoor zijn nog niet volledig opgenomen in de huidige bijdrage; hiervoor zal te zijner tijd een aanvullende bijdrage van de eigenaren worden gevraagd.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Westerschouwen
Sectie : C
Nummers : 3202 + 3201
Groot : 451 m² + 444 m²
Locatie:
Het bedrijventerrein “de Roterij” vervult een regionale functie op Schouwen-Duiveland en heeft mede daardoor een breed vestigingsprofiel. Met een oppervlakte van ca. 7,6 ha groot is het bedrijventerrein ruim van opzet en wordt het door middel van een brede groenstrook gescheiden van de woonbebouwing. In 1990 heeft er voor het laatst een uitbreiding plaats gevonden. In de directe omgeving van het object is een diversiteit aan industrie, ambacht, bouw-/installatiebedrijven en handelsbedrijven gevestigd. Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd: BHVK Leisure, Vitro Plus, Vroegop Chaletbouw, Auto Flikweert, etc. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen de N57 is dé centrale verkeersader door Zeeland. Hierdoor is ook rijksweg A-58 (Breda) en rijksweg A-4 (Antwerpen) eenvoudig te bereiken. De steden Antwerpen, Breda en Rotterdam liggen allen binnen handbereik.
Omgevingsplan:
Het geheel valt onder het Omgevingsplan ‘Burgh-Haamstede' in werking sinds 18 februari 2026. De bestemming is ‘Bedrijventerrein’ met de functieduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ en ‘specifieke vorm van detailhandel – bouwmarkt.
Bovenstaande is een beknopte indicatie, voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Bodemgegevens:
Van deze locatie zijn geen specifieke bodemgegevens bekend. Tevens zijn er geen gegevens bekend van een ondergrondse tank.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Voorbehouden verkoper:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
Fiscaal:
De overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper. Bij verkrijging van onroerend goed voor zakelijke doeleinden is de koopsom bij eigendomsoverdracht belast met 10,4% overdrachtsbelasting.
Zekerheidstelling:
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Koopovereenkomst:
De koop en verkoop van het object geschiedt op basis van het principe "as is, where is", in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken, en wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
