Huizerweg 134 1402 AK Bussum

Aan de Huizerweg 134, 134a en 134b te Bussum wordt een karakteristiek jaren ’30 beleggingsobject aangeboden, bestaande uit een winkelruimte met kelder en twee zelfstandige appartementen. De combinatie van wonen en retail, gelegen aan een levendige winkelstraat met een sterke passantenstroom, maakt dit object tot een solide en toekomstbestendige investering. Het pand is gelegen op één kadastraal perceel en niet gesplitst, wat het beheer overzichtelijk houdt en flexibiliteit biedt voor de belegger.

Huurgegevens en oppervlakten
- Totale oppervlakte: circa 227 m² BVO/GOW
- Totale huidige huurstroom: € 22.536,- per jaar, de winkel zoekt nog nieuwe invulling
- Huurstructuur: twee verhuurde appartementen en één winkelruimte
- Expiratiedata: onbepaalde tijd

Ligging
Gelegen aan een levendige winkelstraat met een gevarieerd aanbod van lokale speciaalzaken, is het pand uitstekend zichtbaar en bereikbaar. De locatie trekt veel autoverkeer, fietsers en voetgangers door de centrale ligging in een woonwijk en de doorgaande route naar het centrum vanaf de A1.

Bestemmingsplan
Het pand valt onder het bestemmingsplan ‘Oudere Dorp’ met bestemming ‘Gemengd-1’. Dit biedt ruimte voor detailhandel en publieksgerichte dienstverlening op de begane grond en wonen op de verdiepingen.

Parkeermogelijkheden
Ruime gratis parkeergelegenheid is beschikbaar in de directe omgeving en langs de straat. Daarnaast is het pand goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bushaltes zijn op loopafstand en het treinstation van Bussum is binnen enkele minuten bereikbaar.

Een karakteristiek pand met solide huuropbrengsten, uitstekende ligging en flexibele bestemming. Neem gerust contact op voor meer informatie!