Heereweg 114 1901 ME Castricum

TE KOOP:
Voormalig koloniehuis St. Antonius, gelegen aan de Heereweg 114 te Castricum, in het duingebied van Bakkum-Noord. Het betreft een karakteristiek, H-vormig gebouw uit 1932, ontworpen door architect J.B. Fels. Het betreft een monumentaal gebouw. Het heeft een totale oppervlakte van circa 3.454 m² (BVO) en bestaat uit diverse ruimten die oorspronkelijk zijn ingericht voor verblijf en begeleiding van groepen. Het pand kenmerkt zich door de architectuur uit de jaren ’30 met onder meer overstekken, flauwe schilddaken en wit gesausde gevels. Het object beschikt over royale, lichte ruimten. Door de schaal en indeling is het object geschikt voor onder meer maatschappelijke en zorg gerelateerde functies. Het object is momenteel verhuurd (aanvullende informatie is op te vragen bij ons en wordt verstrekt via Vendr).

INDELING / OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object betreft een vrijstaand gebouw met meerdere toegangen en een indeling bestaande uit diverse verblijfsruimten, gemeenschappelijke ruimten en ondersteunende voorzieningen. In het pand zijn onder meer authentieke elementen aanwezig zoals tegellambriseringen, originele deuren en klassieke vloeren. Het gebouw beschikt over ruime en lichte vertrekken die zijn georiënteerd op de zonnige ligging.

GROOTTE:
Ca. 3.454 m² (BVO)
Ca. 2.923 m² (VVO)
Perceeloppervlakte: ca. 21.117 m²

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen aan de Heereweg 114 te Castricum, in de omgeving Bakkum-Noord. De locatie bevindt zich in een duingebied met een groene en rustige omgeving. De ligging biedt een combinatie van natuur en ruimte, met in de directe nabijheid duinen, bosgebied en strand. Het object is per auto bereikbaar via de Heereweg, met aansluitingen richting het regionale wegennet.

PARKEREN:
Op eigen terrein zijn circa 40 parkeerplaatsen beschikbaar.

BESTEMMING:
De bestemming betreft (vastgesteld 21-11-2013) ‘Duingebied’. Ter plaatse van het besluitvlak ‘Maatschappelijk-1’ is onder meer toegestaan:
* (tijdelijke) huisvesting van kinderen onder begeleiding;
* speciaal basisonderwijs voor langdurig zieke kinderen.

In een ontwerpbestemmingsplan d.d. 28-08-2018 voor Heereweg 114 te Bakkum-Noord is het bestemmingsvlak ‘Maatschappelijk’ opgenomen, met onder meer de volgende gebruiksmogelijkheden:
* groep accommodatie en recreatief verblijf voor personen met een zorgbehoefte, onder voorwaarden;
* retraitehuis (permanente bewoning niet toegestaan);
* water en voorzieningen voor de waterhuishouding;

Inclusief bijbehorende gebouwen, gemeenschappelijke ruimten, zorgvoorzieningen, paden, parkeervoorzieningen, groen- en speelvoorzieningen, tuinen en erven.
Koper dient zelfstandig onderzoek te doen naar de geldende bestemmingsmogelijkheden. Meer informatie is beschikbaar via [
Het betreft een erfpachtrecht lopende tot en met 2066. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 48.132,60. De erfpachtvoorwaarden kunnen op verzoek worden verstrekt.

VOORWAARDEN
Alle door Teer Bedrijfsmakelaars verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.