Brakersweg 9 1901 XW Castricum

Brakersweg 9, 9A t/m 9D, Castricum

Vraagprijs: € 975.000,- k.k.

Volledig verhuurd woon-/bedrijfsobject met direct rendement op een aantrekkelijke locatie in Castricum

Namens onze opdrachtgever bieden wij dit goed onderhouden beleggingsobject aan, bestaande uit een bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond en vier zelfstandige appartementen: één appartement op de begane grond en drie appartementen op de verdieping. Alle appartementen beschikken over een eigen berging. Het ruime appartement op de begane grond beschikt daarnaast over een eigen tuin.

Het object is gelegen aan de karakteristieke Brakersweg in Castricum, op een perceel van 379 m² eigen grond. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1978 en in 2017 ingrijpend gerenoveerd. Op het eigen terrein zijn drie parkeerplaatsen aanwezig.

Het object is volledig verhuurd. De woning en de bedrijfsruimte op de begane grond zijn verhuurd aan één en dezelfde huurder. Het appartement op de begane grond betreft een vrije sectorwoning. De drie appartementen op de verdieping vallen binnen het sociale- en middenhuursegment.

Door de combinatie van volledige verhuur, een gespreide huurstroom over meerdere woonruimtes en een bedrijfsruimte biedt het object een aantrekkelijke, direct renderende beleggingsmogelijkheid. De locatie en de mix van functies bieden daarnaast perspectief op verdere waardeontwikkeling.

Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het volledige informatiepakket, met daarin onder andere de actuele huurstroom en verdere informatie over het object. Ook kunnen wij een bezichtiging met u inplannen.

OBJECTKENMERKEN
- Bedrijfs-/opslagruimte van circa 58 m² VVO;
- Vier zelfstandige appartementen met een gezamenlijk woonoppervlak van circa 296 m² GBO;
- Totaal verhuurd;
- 16 zonnepanelen, geplaatst eind 2024;
- Drie parkeerplaatsen op eigen terrein.

ENERGIELABELS
Brakersweg 9A: Label C, geregistreerd op 14-10-2025, geldig tot 30-09-2035
Brakersweg 9B: Label B, ,, ,,
Brakersweg 9C: Label B, ,, ,,
Brakersweg 9D: Label A, ,, ,,

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Castricum, sectie B, nummer 9965
kadastrale grootte: 379 m²
Lokaal bekend als: (1901 XW) Brakersweg 9 a, 9 b, 9 c, 9 en 9 d

BELEGGINGSKENMERKEN
Vraagprijs: € 975.000,- kosten koper
Volledig verhuurd
Combinatie van wonen en bedrijfsruimte
Goede onderhoudsstaat
Gerenoveerd in 2017

SERVICEKOSTEN
Aan de huurders worden servicekosten in rekening gebracht. Hieronder vallen algemene kosten die volgens een verdeelsleutel in rekening worden gebracht voor o.a. brandblusbeveiliging, schoonmaak van de goten en schoonmaak van de algemene ruimtes ten behoeve van de appartementen gelegen op de verdieping. Daarnaast wordt een voorschot in rekening gebracht voor elektra-, water en gasverbruik, gemeten middels tussenmeters (scheiding begane grond en verdieping) en in rekening gebracht op basis van daadwerkelijk gebruik (b.g.) en daadwerkelijk gebruik i.c.m. een verdeelsleutel (3x1/3e voor de verdieping).

LIGGING
Het object is gelegen aan de karakteristieke Brakersweg, aan de noordzijde van Castricum, op een locatie waar wonen en werken op aantrekkelijke wijze samenkomen. Tegenover het object een groen en open gebied wat zorgt voor een ruimtelijk beeld.
Het centrum van Castricum, met een divers aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, ligt op korte afstand. Ook het Noordhollands Duinreservaat en het strand zijn op fietsafstand.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de N203 zijn Alkmaar en Uitgeest snel bereikbaar en de A9 ligt op circa tien minuten rijden, waardoor ook Haarlem, Amsterdam en Schiphol goed zijn ontsloten. Een bushalte bevindt zich op circa 350 meter en NS-station Castricum op ongeveer 1,8 kilometer afstand.

BESTEMMING
Beheersverordening: Bakkum, Castricum Noord, Oost en West en Bedrijventerreinen (1e herziening d.d. 31-10-2019)
Gemeente Castricum, onherroepelijk vastgesteld op 31-10-2019
Enkelbestemming: Gemengd - 1
De voor Gemengd-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a bedrijven in de milieucategorie 1 of 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten;
b dienstverlening;
c een dienst-/bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding bedrijfswoning;
d het bestaande aantal woningen;
Voor verdere toelichting wordt verwezen naar de toelichting van het hierboven genoemde bestemmingsplan en aanvullende informatie op omgevingsloket.nl

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning volledige directie verkoper;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as is - where is".

DATAROOM
Ten behoeve van het verkoopproces heeft verkoper een digitale dataroom ingericht. Geïnteresseerde partijen kunnen via KRK toegang verkrijgen tot deze dataroom.

DISCLAIMER
De in de dataroom en via overige informatiekanalen verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. KRK en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden, noch voor enige directe of indirecte schade die voortvloeit uit het gebruik van de verstrekte informatie.
De verstrekte informatie dient uitsluitend ter informatie en is bedoeld als uitnodiging om een bod uit te brengen dan wel in onderhandeling te treden.