Description
AANTREKKELIJKE BELEGGING OP ABSOLUTE A1 LOKATIE !
Op een markante hoek midden op de Markt van Culemborg, bieden we deze interessante belegging aan. Het betreft een pand met op de begane grond een een mooie winkelruimte, op de verdieping wonen en aan de achterzijde de mogelijkheid om een parkeerplaats te realiseren.
Het pand is markant, karaktervol en ruim en in dit monumentale hoekpand, met zijn opvallende gevel en authentieke details, bevinden zich een gezellige winkelruimte en een royaal appartement van maar liefst 143 m², die is verdeeld over twee woonlagen. Hier gebeurt altijd wat; van de dinsdagse weekmarkt tot zwoele zomeravonden met volle terrassen.
Parkeren kan eventueel aan de achterzijde op eigen terrein worden gerealiseerd, maar als bewoner van de binnenstad heb je ook recht op een parkeervergunning (ca. € 65,- per jaar) en een ontheffing op de autoluwe binnenstad in te rijden ( € 50,- per jaar). De Markt is een levendige plek met een grote verscheidenheid aan winkels, terrassen en restaurants. Aan de achterzijde heb je een prachtig, typisch binnenstad uitzicht met zicht op De Kapel, de Grote Kerk en de RK Barbarakerk.
De winkel:
De winkelruimte is sinds 2024 verhuurd voor een periode van 5 plus 5 jaar. De jaarlijkse huur bedraagt € 22.320,- excl. BTW. De totale oppervlakte van de begane grond bedraagt 75 m2 en is verdeeld in een winkelruimte, een keuken, een toilet, berging en een kelder van 10 m2. De frontbreedte aan de Markt is meer dan 7 meter.
Het appartement:
Vrij van huur en gebruik.
Indeling:
Begane grond:
Hier bevindt zich de entree en een kleine hal met de meterkast. Vanaf hier leidt een statige trap naar de eerste woonverdieping.
Eerste verdieping:
De ruime overloop waar de glas in loodramen een fraai lichtspel geven, geeft toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de achterzijde vind je de keuken. De keuken heeft een eenvoudige, maar lichte keukenopstelling met wat inbouwapparatuur. Ook vind je hier de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, waar je heerlijk van het ochtend zonnetje kunt genieten.
De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van 13 m2 en beschikt over een vaste kast. De kamer is heerlijk hoog en licht en openslaande deuren geven ook toegang tot het dakterras. Deze kamer is ideaal als eetkamer, slaapkamer of werkkamer.
Vanaf de hal zijn ook de toiletruimte en de eerste badkamer te bereiken. Beiden zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De ruime badkamer beschikt over een douche en een wastafel.
De woonkamer is hoog (3,27 meter) en heeft een riante oppervlakte van ongeveer 30 m2. Vier grote ramen bieden je hier uitzicht op de Markt met al haar levendigheid en zorgen voor ontzettend veel daglicht. De indeling geeft je meerdere mogelijkheden om de inrichting helemaal aan je eigen smaak aan te passen.
Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en de tweede badkamer. Ook vind je hier het tweede dakterras van ongeveer 9 m2. Hier toren je boven de omliggende gebouwen uit en kun je elke dag genieten van een fraai uitzicht. De slaapkamers op deze verdieping hebben een oppervlakte van 18 m2, 9 m2 en 11 m2.
De badkamer is ook hier heerlijk licht door het grote dakraam en de badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel en een douche.
De lichtkoepel op de overloop zorgt ook hier voor veel natuurlijk daglicht en de nodige ventilatie.
Eventueel is het grote appartement betrekkelijk eenvoudig te splitsen in twee kleinere appartementen.
Kortom: een monumentaal hoekpand met karakter
Aanvaarding: In overleg.
Op een markante hoek midden op de Markt van Culemborg, bieden we deze interessante belegging aan. Het betreft een pand met op de begane grond een een mooie winkelruimte, op de verdieping wonen en aan de achterzijde de mogelijkheid om een parkeerplaats te realiseren.
Het pand is markant, karaktervol en ruim en in dit monumentale hoekpand, met zijn opvallende gevel en authentieke details, bevinden zich een gezellige winkelruimte en een royaal appartement van maar liefst 143 m², die is verdeeld over twee woonlagen. Hier gebeurt altijd wat; van de dinsdagse weekmarkt tot zwoele zomeravonden met volle terrassen.
Parkeren kan eventueel aan de achterzijde op eigen terrein worden gerealiseerd, maar als bewoner van de binnenstad heb je ook recht op een parkeervergunning (ca. € 65,- per jaar) en een ontheffing op de autoluwe binnenstad in te rijden ( € 50,- per jaar). De Markt is een levendige plek met een grote verscheidenheid aan winkels, terrassen en restaurants. Aan de achterzijde heb je een prachtig, typisch binnenstad uitzicht met zicht op De Kapel, de Grote Kerk en de RK Barbarakerk.
De winkel:
De winkelruimte is sinds 2024 verhuurd voor een periode van 5 plus 5 jaar. De jaarlijkse huur bedraagt € 22.320,- excl. BTW. De totale oppervlakte van de begane grond bedraagt 75 m2 en is verdeeld in een winkelruimte, een keuken, een toilet, berging en een kelder van 10 m2. De frontbreedte aan de Markt is meer dan 7 meter.
Het appartement:
Vrij van huur en gebruik.
Indeling:
Begane grond:
Hier bevindt zich de entree en een kleine hal met de meterkast. Vanaf hier leidt een statige trap naar de eerste woonverdieping.
Eerste verdieping:
De ruime overloop waar de glas in loodramen een fraai lichtspel geven, geeft toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de achterzijde vind je de keuken. De keuken heeft een eenvoudige, maar lichte keukenopstelling met wat inbouwapparatuur. Ook vind je hier de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, waar je heerlijk van het ochtend zonnetje kunt genieten.
De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van 13 m2 en beschikt over een vaste kast. De kamer is heerlijk hoog en licht en openslaande deuren geven ook toegang tot het dakterras. Deze kamer is ideaal als eetkamer, slaapkamer of werkkamer.
Vanaf de hal zijn ook de toiletruimte en de eerste badkamer te bereiken. Beiden zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De ruime badkamer beschikt over een douche en een wastafel.
De woonkamer is hoog (3,27 meter) en heeft een riante oppervlakte van ongeveer 30 m2. Vier grote ramen bieden je hier uitzicht op de Markt met al haar levendigheid en zorgen voor ontzettend veel daglicht. De indeling geeft je meerdere mogelijkheden om de inrichting helemaal aan je eigen smaak aan te passen.
Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en de tweede badkamer. Ook vind je hier het tweede dakterras van ongeveer 9 m2. Hier toren je boven de omliggende gebouwen uit en kun je elke dag genieten van een fraai uitzicht. De slaapkamers op deze verdieping hebben een oppervlakte van 18 m2, 9 m2 en 11 m2.
De badkamer is ook hier heerlijk licht door het grote dakraam en de badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel en een douche.
De lichtkoepel op de overloop zorgt ook hier voor veel natuurlijk daglicht en de nodige ventilatie.
Eventueel is het grote appartement betrekkelijk eenvoudig te splitsen in twee kleinere appartementen.
Kortom: een monumentaal hoekpand met karakter
Aanvaarding: In overleg.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
