Markt 32-A 2611 GV Delft

UNIEKE BELEGGING IN HET HART VAN HISTORISCH DELFT, AAN DE LEVENDIGE MARKT

TWEE APPARTEMENTEN EN EEN HORECARUIMTE MET KARAKTERVOLLE 19E-EEUWSE GEVEL

RIJKSMONUMENT MET HOGE ZICHTBAARHEID EN BLIJVENDE WAARDE

Deze unieke belegging, gelegen in het prachtige centrum van Delft, omvat twee appartementen op de eerste en tweede verdieping, evenals een winkelruimte (horecagelegenheid) op de begane grond. Het object is gesitueerd aan de karakteristieke Markt, tussen het stadhuis en de Nieuwe Kerk. De voorgevel met pleisterwerk en de lage bovenverdieping op kroonlijst stralen het karakter van het vroege 19e-eeuwse stadsbouwkundig erfgoed uit. Het pand is een geregistreerd rijksmonument en bezit daardoor aanzienlijke historische en architectonische waarde.
Het adres bevindt zich in het kerngebied van Delft, wat betekent dat het deel uitmaakt van een druk bezocht historisch stadsplein.

Adres:
Markt 32, 32a
2611 GV Delft

Kadastraal bekend:
Gemeente : Delft
Sectie : C
Nummers : 961
Grootte : 53 m²
Eigendom : Eigen grond

Het navolgende opgenomen metrage is enerzijds op basis van BAG en anderzijds op basis van het taxatierapport. Er is geen recent meetrapport aanwezig.

Oppervlakte (bvo)
Begane grond (winkelruimte): ca 50 m²
Eerste verdieping (woonruimte): ca 46 m²
Tweede verdieping (woonruimte): ca 34 m²

Bestemming:
Volledig verhuurd beleggingspand met gemengde bestemming (wonen/horeca) in hartje Delft.

Parkeren:
Het object ligt in de binnenstad van Delft. Diverse parkeergarages zijn op loopafstand en tevens het Centraal Station van Delft.

Huursituatie:
Het object is volledig verhuurd en bestaat uit een horecagelegenheid/winkelruimte op de begane grond en twee bovengelegen appartementen bestemd voor bewoning.

De commerciële ruimte op de begane grond is sinds 2006 verhuurd aan Heineken Nederland B.V., met huurtermijnen van telkens vijf jaar. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 30 november 2026. Er is door geen van beide partijen een opzegging gedaan.

De twee bovengelegen woonruimten zijn verhuurd voor onbepaalde tijd aan twee expats. Markt 32B is verhuurd sinds 2016 en Markt 32C sinds 2015.

Vraagprijs:
€810.000,-- kosten koper

Huurgegevens per maand:
Markt 32a € 3.000,-- vrij van BTW;
Markt 32b € 1.009,--;
Markt 32c € 1.009,--;

Totaal per maand € 5.018,--
Totaal per jaar € 60.216,--

Beide woningen betalen, boven op de kale huurprijs, een maandelijks voorschot van € 120 voor gas, water en elektra.

Opleveringsniveau:
In de huidige en verhuurde staat “as is, where is”.

Onderhoudssituatie:
De woningen verkeren in een goede staat van onderhoud en zijn altijd keurig bijgehouden. De winkelruimte op de begane grond wordt sinds jaar en dag door de huurder, Heineken Nederland B.V., zelf onderhouden.

Datum overdracht:
In overleg, maar kan spoedig.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst (model NVM) zal worden opgemaakt door ons makelaarskantoor Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V.

Zekerheidsstelling:
Binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.