Description
Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een verhuurde winkelruimte en twee verhuurde appartementen aan de Weimarstraat 66 A, C & E in Den Haag.
De commerciële ruimte op de begane grond is bouwkundig samengevoegd met een aangrenzende ruimte, waarbij de tussenliggende scheidingswand door de huidige huurder is verwijderd. Juridisch is nog sprake van afzonderlijke eenheden met ieder een eigen huurovereenkomst.
De woningen zijn beide verhuurd voor onbepaalde tijd en genereren gezamenlijk EUR 21.416,64 aan jaarlijkse kale huurinkomsten te vermeerderen met servicekosten. De commerciële ruimte is eveneens verhuurd en genereert EUR 11.370,96 aan jaarlijkse kale huurinkomsten te vermeerderen met BTW. Dit contract loopt voor onbepaalde tijd, met een opzegtermijn van één jaar. De totale jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 32.787,60.
Het object is gelegen in het Regentessekwartier, een levendige wijk met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De combinatie van residentieel en commercieel vastgoed, de kadastrale splitsing en de centrale ligging maken het object interessant voor beleggers.
TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 32.787,60 per jaar (te vermeerderen met BTW).
VLOEROPPERVLAKTE
De winkelruimte (66A) beschikt over een VVO van circa 80 m² en is gelegen op de begane grond. Dit metrage is ontleend aan bestaande documentatie. De winkelruimte wordt nog ingemeten conform NEN-2580. Aan het huidig metrage kunnen geen rechten worden ontleend.
De bovenwoning (66C) beschikt over een GBO van 42,5 m² en is gelegen op de eerste verdieping. De bovenwoning (66E) beschikt over een GBO van 45,3 m² en is gelegen op de derde verdieping. De oppervlakten van de woningen zijn ingemeten conform NEN 2580.
ENERGIELABEL
De winkelruimte (68A) beschikt over energielabel A+ en is geldig tot en met 2034. De woning op de eerste verdieping (66C) beschikt over energielabel B en is geldig tot en met 2030. De woning op de derde verdieping (66E) beschikt over energielabel G en is geldig tot en met 2030.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie: W
Nummer: 4457
Appartementsrechten: A1, A3 en A5.
EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond.
VVE
Maandelijkse lasten: 68A: EUR 122,40, 66C: EUR 97,73 en 66E: EUR 82,32.
Naam VvE: VvE Weimarstraat 66A-66B-66C-66E en 68A.
Inschrijving KVK: 91557496.
Uitbesteed aan: Totaal VvE Beheer.
BIJZONDERHEDEN
Bij beëindiging van de huurovereenkomst van de commerciële ruimte zal de verwijderde scheidingswand door de huidige huurder worden teruggeplaatst.
KOOPSOM
EUR 575.000 K.K.
LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
De commerciële ruimte op de begane grond is bouwkundig samengevoegd met een aangrenzende ruimte, waarbij de tussenliggende scheidingswand door de huidige huurder is verwijderd. Juridisch is nog sprake van afzonderlijke eenheden met ieder een eigen huurovereenkomst.
De woningen zijn beide verhuurd voor onbepaalde tijd en genereren gezamenlijk EUR 21.416,64 aan jaarlijkse kale huurinkomsten te vermeerderen met servicekosten. De commerciële ruimte is eveneens verhuurd en genereert EUR 11.370,96 aan jaarlijkse kale huurinkomsten te vermeerderen met BTW. Dit contract loopt voor onbepaalde tijd, met een opzegtermijn van één jaar. De totale jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 32.787,60.
Het object is gelegen in het Regentessekwartier, een levendige wijk met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De combinatie van residentieel en commercieel vastgoed, de kadastrale splitsing en de centrale ligging maken het object interessant voor beleggers.
TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 32.787,60 per jaar (te vermeerderen met BTW).
VLOEROPPERVLAKTE
De winkelruimte (66A) beschikt over een VVO van circa 80 m² en is gelegen op de begane grond. Dit metrage is ontleend aan bestaande documentatie. De winkelruimte wordt nog ingemeten conform NEN-2580. Aan het huidig metrage kunnen geen rechten worden ontleend.
De bovenwoning (66C) beschikt over een GBO van 42,5 m² en is gelegen op de eerste verdieping. De bovenwoning (66E) beschikt over een GBO van 45,3 m² en is gelegen op de derde verdieping. De oppervlakten van de woningen zijn ingemeten conform NEN 2580.
ENERGIELABEL
De winkelruimte (68A) beschikt over energielabel A+ en is geldig tot en met 2034. De woning op de eerste verdieping (66C) beschikt over energielabel B en is geldig tot en met 2030. De woning op de derde verdieping (66E) beschikt over energielabel G en is geldig tot en met 2030.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie: W
Nummer: 4457
Appartementsrechten: A1, A3 en A5.
EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond.
VVE
Maandelijkse lasten: 68A: EUR 122,40, 66C: EUR 97,73 en 66E: EUR 82,32.
Naam VvE: VvE Weimarstraat 66A-66B-66C-66E en 68A.
Inschrijving KVK: 91557496.
Uitbesteed aan: Totaal VvE Beheer.
BIJZONDERHEDEN
Bij beëindiging van de huurovereenkomst van de commerciële ruimte zal de verwijderde scheidingswand door de huidige huurder worden teruggeplaatst.
KOOPSOM
EUR 575.000 K.K.
LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
