Marsdiepstraat 397-A 1784 AH Den Helder

Wij mogen u te koop aanbieden deze kansrijke belegging. Het betreft een verhuurde winkelruimte gelegen aan de Marsdiepstraat 397-A te Den Helder.

Het pand is thans verhuurd, het huidige contract loopt tot 31-12-2027 en de huidige huur is € 963,- per maand. De huurovereenkomst is de laatste jaren niet geïndexeerd in overleg met de huidige huurder.

Er zijn een aantal zaken die fors gerenoveerd moeten, waarna de huurstroom geoptimaliseerd kan worden.

Op een goed bereikbare locatie in Den Helder bieden wij deze winkelruimte aan met een totale oppervlakte van circa 187 m². De verkoopvloeroppervlakte bedraagt circa 141 m². Daarnaast beschikt het object over een magazijn, kantoorruimte en een toilet.

Het pand is gebouwd in 1965 en is functioneel ingedeeld, waardoor het geschikt is voor diverse vormen van publieksgerichte dienstverlening of detailhandel. Dankzij de praktische indeling zijn winkelruimte en ondersteunende ruimtes logisch van elkaar gescheiden, wat efficiënt werken mogelijk maakt.

Indeling:
Verkoopruimte ca. 141 m² met goede frontbreedte en indeling. Aansluitend een magazijn en kantoorruimte met toilet.

Het pand is onderdeel van een VVE met de bovengelegen woonruimte. De VVE is thans stil (alleen gezamenlijke betaling van de opstalverzekering a € 75,58 per maand), doch zal in de toekomst verder vormgegeven moeten worden.

Een interessante belegging met mogelijke optimalisatie van het rendement.

Neem contact op met de makelaars van Vidra Vastgoed voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.