Broederenstraat 31 7411 LA Deventer

TE KOOP! Op goede locatie in het kernwinkelgebied van de historische binnenstad van Deventer dit karakteristieke pand bestaande uit nog (aflopend) verhuurde winkelruimte en permanent verhuurde moderne woning/appartement met dakterras.

Het pand is gelegen aan de Broederenstraat 31-33, midden in het kernwinkelgebied van Deventer. Het betreft één van de drukste aanlooproutes tussen de hoofd winkelstraat de Lange Bisschopstraat en de Engestraat. Een zeer gezellige winkelstraat!

Deventer is een van de 5 oudste steden van Nederland en is gelegen aan de rivier de IJssel. Met haar bekende monumentale gebouwen en winkelstraten straalt het centrum van Deventer een warme sfeer uit. Tevens worden er in het centrum van Deventer het gehele jaar diverse activiteiten georganiseerd zoals o.a. ‘Deventer boekenmarkt’, ‘Deventer op stelten’ en het `Dickens Festijn' die jaarlijks vele bezoekers trekken.

OPPERVLAKTE
De winkel heeft een oppervlakte van ca. 56 m² en de woning (2 verdiepingen en 3 kamers) ca. 62 m² met dakterras.
Onder het voorste gedeelte van de winkel is een kelder gelegen welke middels een luik is te bereiken.

BEREIKBAARHEID
Woning via naast gelegen steeg voorzien van eigen entree.
Zeer goed bereikbaar middels eigen en openbaar vervoer. Parkeergarages op korte afstand. Bus- en treinstation op een paar honderd meter gelegen.

BESTEMMING
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan
Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is: Detailhandel en Horeca categorie 3a en 3b, wonen op verdieping.

HUURINFORMATIE
De huurovereenkomsten zijn aanwezig. Winkel kan vanaf 1 februari 2026 leeg opgeleverd worden.
De totale huuropbrengst momenteel bedraagt € 19.200,- exclusief btw per jaar. Huurpotentie ca. €24.000,-

Overige informatie: Beide objecten v.v. eigen CV gas installatie.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Deventer
sectie E
nummer 9045
groot 37 m2

VRAAGPRIJS
€ 350.000,- k.k.
Als zekerheidstelling dient koper 10 % van de koopsom binnen 5 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst op de derdenrekening van de notaris te storten.

OPLEVERING
In de huidige staat “as is, where is”, in (gedeeltelijk) verhuurde staat.

AANVAARDING
In overleg.