Smedenstraat 27-29 7411 RB Deventer

TE KOOP WINKEL- / WOONPAND
Representatief WINKELPAND (niet verhuurd) met een zeer representatieve zelfstandig verhuurde BOVENWONING in één van de mooiste winkelstraten van Deventer. In de omgeving bevinden zich zaken als Hema, The Sting en diverse speciaalzaken op het gebied van schoenen en mode. Een prachtige gelegenheid om uw onderneming te starten, of misschien wel te verplaatsen, in hartje Deventer!

OPPERVLAKTE
Winkelruimte: ca. 58 m² VVO (NEN meting aanwezig) voorzien van toilet, pantry en opslagruimte.
Woonruimte: ca. 113 m² netto vloeroppervlakte verdeeld over twee bouwlagen.

ENERGIELABEL
Winkel label F, woning label C (geldig t/m 28-2-2034).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Deventer, sectie F, nummer 11230, groot 83 m².

INDELING:
WINKEL: entree/winkelruimte, meterkast onder de trap, magazijn met pantry en toilet.
WONING: eigen entree, overloop, toilet, berging, keuken, slaapkamer, woonkamer, tweede verdieping slaapkamer (hoogte 2,18).

VRAAGPRIJS
€ 495.000,- k.k.

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

BIJZONDERHEDEN
Winkel niet verhuurd.
Woning verhuurd (onbepaalde tijd, ingangsdatum 15 april 2024, kale huur: € 11.025,- per jaar).

As is, where is
Als uitgangspunt van de koop en levering van het verkochte geldt een “as is, where is” transactie, hetgeen onder andere betekent dat koper de feitelijke staat van het verkochte (waaronder mede, echter niet uitsluitend, begrepen: de juridische, fiscale, technische, bouwkundige, publiekrechtelijke en/of milieukundige staat) ten tijde van de datum van levering van het verkochte alsdan zal aanvaarden, het verkochte wordt geleverd met alle daaraan verbonden rechten en verplichtingen.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan BMO Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.