van Hogendorpstraat 13 6951 EN Dieren

Te koop: deels verhuurd winkelpand met bovenwoning, circa € 34.000 per jaar bij gehele verhuur.
De begane grond staat sinds kort leeg en mag conform de bestemming ook worden omgebouwd tot woning.

Gelegen op een bekende locatie in woonwijk te Dieren gelegen winkelpand met 1 (zelfstandige) bovenwoning.
Parkeren op eigen terrein en de open bare weg. De hoekligging staat garant voor een hoge attentiewaarde voor de huurder op de begane grond, al decennia heeft er een bakkerij gezeten.

Oppervlakte winkel energielabel G
Winkelruimte plus voormalige bakkerij, werkplaats op de begane grond: circa 331 m2
kantoorruimte op de etage :circa 45 m2
Huurwaarde circa € 25.000,- per jaar exclusief btw

Zelfstandige bovenwoning 95 m2 energielabel G
Verhuurd voor onbepaalde tijd € 9600 per jaar excl g/w/e

Woz waarde winkel € 166.000
Woz waarde woning € 171.000

De meetstaat geeft de volgende oppervlakten aan:
- begane grond bruto 331 m²
- etage GO 140 m²
- inhoud totaal 1.360 m³.

-Bestemming
– Dieren woongebieden noord 2017, Gemengd 2 (ruimtelijkeplannen.nl) , Verschillende type detailhandel, wonen, beroep aan huis, kamerverhuur toegestaan.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Dieren
Sectie: U Nummers : 1161+ 1688+1428 (samen 507m2 groot)
Indeling: Zie plattegrondtekening

Opleveringsniveau: In huidige staat. Deels verhuurd.

Aanvaarding: In overleg.

Verwarming: d.m.v. CV installatie voor de bovenwoning en gasheather voor de bakkerij.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.

Bijzonderheden:
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.

Vraagprijs € 425.000 k.k.