Plein 1923 6 3941 ER Doorn

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING

Het object aan het Plein 1923 6 & Van Bennekomweg 3 & Van Bennekomweg 3A in Doorn betreft een object uit circa 1936 dat tot voor kort in gebruik is geweest als kantoorruimte en appartementen/kamer verhuur.

De totale vloeroppervlakte van het object bedraagt 570 m2 en is verdeeld over kantoor/winkelruimte en meerdere appartementen. Het object staat momenteel leeg en is op korte termijn te aanvaarden.

Verder is nog een vrijstaande garage en een berging aanwezig van 48 m2 en is er parkeergelegenheid op eigen grond. Openbaar onbetaald parkeren aanwezig in de directe omgeving.

Onder een deel van het object bevindt zich een ruime kelder. Het object staat op een ruim perceel eigen grond van 608 m². Het object is gelegen op een uitstekende zicht locatie in de dorpskern van Doorn. Doorn heeft ruim 10.000 inwoners en is onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt op korte afstand van de snelweg A12 (Arnhem – Den Haag).

LOCATIE

Het object ligt in de dorpskern van Doorn. Deze dorpskern wordt gevormd door een mix van woningen en een uiteenlopende diversiteit aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten en horecavoorzieningen

BEREIKBAARHEID

Per auto
Via de Amersfoortseweg (N227) is op- en afrit 12 “Maarn” van de snelweg A12 in circa 5 autominuten bereikbaar. Hiermee is een perfecte ontsluiting in de richtingen van Utrecht en Arnhem gewaarborgd.
Per OV
Vanaf de voor het object gelegen bushalte “Plein 1923” vertrekken er op frequente basis bussen in de richtingen van Amersfoort en Leusden.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 570 m².

ENERGIELABEL
Energielabel C.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Doorn
Sectie: B
Grootte: 608 m²

KOOPPRIJS
Er wordt niet gewerkt met een vraagprijs, partijen dienen een bieding te doen naar eigen inzicht.

BESTEMMING
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan Doorn Centrum, vastgesteld bij raadsbesluit op 10 november 2016, met als enkelbestemming Centrum en als dubbelbestemming Waarde – Archeologie 2.
De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn onder meer bestemd voor:
a.) wonen in een bovenwoning met dien verstande dat bestaand wonen op de begane grond wel is toegestaan;
b.) dienstverlening;
c.) detailhandel met dien verstande dat perifere detailhandel niet is toegestaan;
d.) horeca van categorie 1;
e.) kantoren tot maximaal 1.500 m² bruto vloeroppervlakte per kantoor;
f.) maatschappelijke voorzieningen;
g.) culturele en ontspanningsvoorzieningen;
h.) sportvoorzieningen;
(…)
met daarbij behorend:
i.) tuinen en erven, paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen.
De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor bescherming en veiligstelling van aanwezige of naar verwachting aanwezige archeologische waarden.
Volledigheidshalve verwijzen wij u voor het (volledige) vigerende bestemmingsplan naar

Het is aan koper om te onderzoeken wat de mogelijkheden bestemming technisch en met de nieuwe wet- en regelgeving zijn.

Naast het verhuurpotentieel biedt het ruime perceel en het feit dat het object niet gesplitst is aanvullende strategische mogelijkheden. Eventuele herontwikkeling, herindeling of optimalisatie van het gebruik behoort tot de mogelijkheden, uiteraard onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring.

AANVAARDING
De levering kan spoedig plaatsvinden.

VERKOOPPROCES

Het object wordt verkocht middels een verkoop bij inschrijving. Uw onvoorwaardelijke bieding (een bedrag te vermeerderen met kosten koper) dient uiterlijk vrijdag 22 mei 2026 om 12.00 uur door middel van het biedingsformulier, welke is opgenomen in het MOVE dossier, in de Nederlandse taal te zijn ingediend en ontvangen.

DATAROOM
In de digitale dataroom zijn alle beschikbare rapportages opgenomen. Op verzoek kunt u toegang krijgen tot deze dataroom via aanmelding van een MOVE dossier en een e-mail aan:

Bij een verzoek dient u de volgende zaken mee te sturen:
- uittreksel Kamer van Koophandel (max. 1 jaar oud) inclusief een kopie legitimatiebewijs van de tekenbevoegde van deze entiteit indien kandidaat-koper een rechtspersoon/ vennootschap betreft;
- kopie legitimatiebewijs indien kandidaat-koper een natuurlijk persoon betreft.

ALGEMENE DOCUMENTEN
De in het MOVE dossier opgenomen documenten vormen een onlosmakelijk onderdeel van de verkoop van het onderhavige object. De in deze map opgenomen documenten vormen de basis voor de verdere uitwerking van de definitieve transactiedocumenten. Een bieder wordt geacht kennis te hebben genomen van deze informatie en hiermee akkoord te gaan. In de concept koopovereenkomst welke eveneens beschikbaar gesteld wordt via het MOVE dossier zullen de volgende clausules worden opgenomen:
- 'as is, where is";
- mogelijke aanwezigheid van asbest;
- ouderdomsclausule.

BEZICHTIGINGEN
Wij stellen u graag in de gelegenheid het object te bezichtigen.

Hiertoe zijn drie centrale bezichtigingsmomenten ingepland op:
- dinsdag 14 april 2026 tussen 09:00 uur en 11:00 uur;
- donderdag 23 april tussen 13.00 uur en 15.00 uur.
- vrijdag 30 april 2026 tussen 13:00uur en 15:00 uur.

Indien u van één van deze drie bezichtigingsmomenten gebruik wenst te maken, verzoeken wij u een e-mail te sturen aan ons kantoor.

Per tijdsblok van 30 minuten zullen wij met een beperkt aantal personen bezichtigen. U ontvangt van ons een tijdstip waarop u het object kan bezichtigen. Zonder aanmelding en bevestiging met een tijdstip hiervan onzerzijds kunnen wij u helaas geen toegang tot het object verlenen.

GUNNING: Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Geen rechten kunnen ontleend worden aan deze advertentie.