Helmholtzstraat 5-Q 3316 GJ Dordrecht

Algemeen:
Op het bedrijventerrein Dordtse Kil II, aan de Helmholtzstraat 5Q, wordt deze representatieve en multifunctionele verhuurde bedrijfsruimte te koop aangeboden waarmee deze unit interessant is voor een belegger. Deze unit maakt deel uit van een bedrijfscomplex.

Dankzij de strategische ligging nabij de op- en afritten van de rijkswegen A16 en N3, zijn de locaties uitstekend bereikbaar vanuit de Drechtsteden, Rotterdam en Brabant.

Afmetingen:
Helmholtzstraat 5Q (in verhuurde staat):
Bedrijfsruimte circa 36 m²
Entresolvloer circa 16 m²

Parkeren:
Aan de voorzijde van beide bedrijfsunits is gelegenheid tot het parkeren van voertuigen.

Vraagprijs:
Helmholtzstraat 5Q € 150.000,-- kosten koper.

Huurgegevens:
Ingangsdatum: 01 januari 2021
Huurprijs: € 6.600,-- per jaar vrijgesteld van BTW (prijspeil 01 januari 2024)
Looptijd: 3 + 1 jaar

Bouwjaar:
2014

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente DORDRECHT
Sectie Q
Nummer 10176
Index A5

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- Onderheide betonnen begane grond vloer;
- Opgebouwd uit een staalconstructie;
- Gevels van gevelplating en isolatie;
- Bouwkundige scheidingswanden van cellen beton;
- Verdiepingsvloer van een betonnen kanaalplaatvloer;

Opleveringsniveau:
Nummer 5Q:
- Onderheide betonnen begane grond vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Een elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur;
- Meterkast met aansluitingen van nuts;
- Open vrij in te delen ruimte;
- Gedeeltelijk voorzien van betonnen entresolvloer;
- Verlichting;
- Diverse stroompunten;
- Houten trap naar verdieping;
- Vrije hoogte onderkant bouwkundige plafond 7 meter;
- Toilet.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.
Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein 'Dordtse Kil II' te Dordrecht. Dit terrein biedt een diversiteit aan bedrijfsactiviteiten en bedrijfsgebouwen en heeft een verzorgde uitstraling. De locatie is goed bereikbaar van en naar rijksweg A16 met een aansluiting op rijksweg A15 via de Randweg N3.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.